(一)折現(xiàn)率必須高于無風險報酬率

　　無風險報酬率通常以政府發(fā)行的國庫券利率、銀行儲蓄,、貸款利率作為參考,。折現(xiàn)率高于無風險利報酬率的部分即風險報酬率。在市場經(jīng)濟中,，每項投資都伴隨著一定風險,，投資者進行投資都希望能獲得更多的收益。無風險報酬率實質(zhì)上是決定投資者是否進行投資的最低標準,，因此折現(xiàn)率必須高于無風險報酬率,。

　　(二)折現(xiàn)率應體現(xiàn)投資回報率

　　在正常的資本市場條件下，每項投資的回報不應低于該投資的機會成本。無形資產(chǎn)評估中的折現(xiàn)率反映的是資產(chǎn)的期望收益率,。收益率與投資風險成正比,，風險越大，期望收益越高;風險越小,，期望收益也少,。因此，在評估無形資產(chǎn)價值時,，折現(xiàn)率應充分體現(xiàn)投資回報率,。

　　(三)折現(xiàn)率要考慮通貨膨脹因素

　　由通貨膨脹造成的貶值應該在折現(xiàn)率中體現(xiàn)出來。如果在預計資產(chǎn)的未來現(xiàn)金流量時考慮了通貨膨脹,，那么在估計折現(xiàn)率時也應該考慮通貨膨脹率,，反之則不予考慮。

　　(四)折現(xiàn)率與所選收益額的計算口徑相匹配

　　在評估實務中,，收益額可以因評估目的不同而采用不同的計算口徑，如采用凈利潤,、凈現(xiàn)金流量等,。在預計資產(chǎn)的未來現(xiàn)金流量時已經(jīng)對資產(chǎn)特定風險的影響做了調(diào)整的，估計折現(xiàn)率時不需要考慮這些特定風險;如果用于估計折現(xiàn)率的基礎是稅后的,，應當將其調(diào)整為稅前的折現(xiàn)率,。針對不同的收益額進行評估時，只有將收益額與折現(xiàn)率之間計算口徑相匹配,，才能保證評估結果的合理性,。

　　(五)折現(xiàn)率要能夠體現(xiàn)資產(chǎn)的收益風險

　　一定的收益與一定的風險相伴隨，在市場經(jīng)濟條件下,，企業(yè)要想取得高收益就必須承擔高風險,。因此，折現(xiàn)率在選擇時要能體現(xiàn)資產(chǎn)的收益風險,。