【2020考季】甲房地產(chǎn)公司于2×19年1月1日將一幢商品房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金100萬(wàn)元,。出租時(shí)，該幢商品房的成本為2000萬(wàn)元,，未計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，公允價(jià)值為2200萬(wàn)元,。2×19年12月31日,，該幢商品房的公允價(jià)值為2250萬(wàn)元。不考慮其他因素的影響,，甲房地產(chǎn)公司2×19年應(yīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)損益為（ ?。┤f(wàn)元。
正確答案：
2×19年12月31日應(yīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)收益=2250-2200=50（萬(wàn)元）,。
2×19年1月1日,，相應(yīng)的賬務(wù)處理如下：
借：投資性房地產(chǎn)——成本 2200
貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 2000
其他綜合收益 200
取得的租金收入：
借：銀行存款 100
貸：其他業(yè)務(wù)收入 100
2×19年12月31日公允價(jià)值變動(dòng)的處理：
借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 50
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 50
作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
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第六章 投資性房地產(chǎn)
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2020年考試教材第86,87頁(yè)
作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
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