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東奧題庫/中級職稱題庫/題目

多項選擇題

【2019考季】關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換后的入賬價值的確定,，下列說法中不正確的有（　?。?/p>

A
作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)按該項存貨在轉(zhuǎn)換日的賬面價值,，借記“投資性房地產(chǎn)”科目
B
采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時，應(yīng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的入賬價值
C
采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時,，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的賬面價值作為自用房地產(chǎn)的入賬價值
D
自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時,，投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日房地產(chǎn)的賬面價值作為入賬價值

正確答案：

C  
D  

試題解析

作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)按該項存貨在轉(zhuǎn)換日的賬面價值,，借記“投資性房地產(chǎn)”科目,，原已計提跌價準備的，借記“存貨跌價準備”科目,，按其賬面余額,，貸記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目，選項A正確,；采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時,，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的入賬價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當(dāng)期損益（公允價值變動損益）,，選項B正確,，選項C不正確；自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時,，投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值作為入賬價值,，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值小于原賬面價值的差額計入當(dāng)期損益,，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值大于原賬面價值的差額計入其他綜合收益，選項D不正確,。

本題關(guān)聯(lián)的知識點

  • 作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)

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    知識點出處

    第四章 投資性房地產(chǎn)

    知識點頁碼

    2019年考試教材第52,53頁

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