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東奧題庫/稅務師題庫/題目

多項選擇題

【2020考季】張某將自己位于西城區(qū)的一套房屋高價出租給蔡某,，雙方口頭約定租期2年,，后來蔡某經(jīng)張某同意將該房屋轉(zhuǎn)租給王某，王某對生活環(huán)境十分挑剔,，覺得房屋裝修太差,，于是自己動手對房屋進行裝修,，嚴重改變了房屋格局，張某得知后十分生氣,。下列選項中正確的有（　?。?/p>

A
張某和蔡某的租賃合同屬于定期租賃合同
B
張某和蔡某的租賃合同屬于不定期租賃合同
C
由于轉(zhuǎn)租給了王某,，張某和蔡某的租賃合同歸于無效
D
即使轉(zhuǎn)租給了王某,，張某和蔡某的租賃合同仍然有效
E
張某可以要求王某賠償損失

正確答案：

B  
D  

試題解析

（1）選項AB：租賃期限6個月以上的，應當采用書面形式,。當事人未采用書面形式的,，視為不定期租賃；（2）選項CD：承租人轉(zhuǎn)租的,，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,；（3）選項E：承租人轉(zhuǎn)租的，第三人對租賃物造成損失的,，承租人應當賠償損失,。

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    第九章 債權法律制度

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    2020年考試教材第247,248,249頁

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