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東奧題庫/稅務(wù)師題庫/題目

單項選擇題

【2019考季】甲欲將自有房屋一間出租給乙,,則甲和乙簽訂的租賃合同中,,內(nèi)容不符合法律規(guī)定的是( ?。?。

A
房屋租期25年
B
租賃期間,乙負責維修房屋及必要附屬設(shè)施
C
租賃期間,,甲若將房屋出售給第三人,,租賃合同的效力不受影響
D
租賃期間,乙經(jīng)甲同意,,可以對房屋進行重新裝修

正確答案:

A  

試題解析

(1)選項A:租期可由當事人約定,,但約定的租期不得超過20年。超過20年的,,超過部分無效,。(2)選項B:出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù),,但法律另有規(guī)定或當事人另有約定的除外。(3)選項C:租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的,,不影響租賃合同的效力。(4)選項D:承租人經(jīng)出租人同意,,可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物,。

本題關(guān)聯(lián)的知識點

  • 租賃合同

    展開

    知識點出處

    第九章 債權(quán)法律制度

    知識點頁碼

    2019年考試教材第227,228,229頁

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