【2020考季】某企業(yè)擁有A,、B兩棟房產(chǎn),，A棟自用,，B棟出租,。A,、B兩棟房產(chǎn)原值分別為800萬元和600萬元,，2019年4月底B棟房產(chǎn)租賃到期。自2019年5月1日起,，該企業(yè)由A棟搬至B棟辦公,，同時對A棟房產(chǎn)開始進行大修至年底完工。企業(yè)出租B棟房產(chǎn)的不含稅月租金為10萬元,，當?shù)卣?guī)定房產(chǎn)稅扣除比例為25%,。該企業(yè)2019年應繳納房產(chǎn)稅（ ）萬元,。
正確答案：
納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的,，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅；所以該企業(yè)A棟房產(chǎn)大修的8個月不需要計算繳納房產(chǎn)稅,。A棟房產(chǎn)前4個月需要從價計征房產(chǎn)稅=800×（1-25%）×1.2%×4/12=2.4（萬元）,；B棟房產(chǎn)前4個月按租金計征房產(chǎn)稅=10×4×12%=4.8（萬元）；B棟房產(chǎn)后8個月按房產(chǎn)余值計稅=600×（1-25%）×1.2%×8/12=3.6（萬元）,；該企業(yè)2019年應繳納房產(chǎn)稅=2.4+4.8+3.6=10.8（萬元）,。
房產(chǎn)稅應納稅額的計算
知識點出處
第五章 房產(chǎn)稅
知識點頁碼
2020年考試教材第373,374頁
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