【2021考季】某公司有一棟辦公樓，賬面原值為4000萬元，2020年4月1日對該辦公樓大修并停止使用,，支出300萬元在辦公樓旁邊新建一獨立的玻璃暖房,，支出500萬元安裝中央空調(diào)系統(tǒng)，同時拆除200萬元的照明設(shè)備,，再支付350萬元安裝智能照明和樓宇聲控系統(tǒng),，該辦公樓于2020年10月31日改建完畢并投入使用。已知：當(dāng)?shù)匾?guī)定計算房產(chǎn)余值扣除比例為20%,，2020年該公司的上述辦公樓應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ?。┤f元。
正確答案：
（1）納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的,，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅,；（2）獨立于房屋之外的玻璃暖房不屬于房產(chǎn)，不用計算繳納房產(chǎn)稅,；（3）納稅人對原有房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值,；對于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的,，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價值,。（4）該公司2020年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=4000×（1-20%）×1.2%×3/12+[4000+500+（350-200）]×（1-20%）×1.2%×2/12=17.04（萬元）,。
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算
知識點出處
第五章 房產(chǎn)稅
知識點頁碼
2021年考試教材第377,378頁
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算
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