【2021考季】某公司有一棟辦公樓,賬面原值為4000萬元,2020年4月1日對該辦公樓大修并停止使用,,支出300萬元在辦公樓旁邊新建一獨立的玻璃暖房,,支出500萬元安裝中央空調(diào)系統(tǒng),同時拆除200萬元的照明設(shè)備,,再支付350萬元安裝智能照明和樓宇聲控系統(tǒng),,該辦公樓于2020年10月31日改建完畢并投入使用。已知:當(dāng)?shù)匾?guī)定計算房產(chǎn)余值扣除比例為20%,,2020年該公司的上述辦公樓應(yīng)繳納房產(chǎn)稅( ?。┤f元。
正確答案:
(1)納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的,,在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅,;(2)獨立于房屋之外的玻璃暖房不屬于房產(chǎn),不用計算繳納房產(chǎn)稅,;(3)納稅人對原有房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建的,要相應(yīng)增加房屋的原值,;對于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的,,在將其價值計入房產(chǎn)原值時,可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價值,。(4)該公司2020年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=4000×(1-20%)×1.2%×3/12+[4000+500+(350-200)]×(1-20%)×1.2%×2/12=17.04(萬元),。
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算
知識點出處
第五章 房產(chǎn)稅
知識點頁碼
2021年考試教材第377,378頁
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算