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東奧題庫(kù)/稅務(wù)師題庫(kù)/題目

多項(xiàng)選擇題

【2021考季】A政府機(jī)關(guān)與B公司共同使用一幢寫字樓，房產(chǎn)原值共6000萬(wàn)元,，A政府機(jī)關(guān)占用房產(chǎn)原值5000萬(wàn)元,，B公司占用房產(chǎn)原值1000萬(wàn)元。2020年7月31日B公司將其使用房產(chǎn)的30%對(duì)外投資,，不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),，投資期限4年，當(dāng)年取得固定利潤(rùn)分紅8萬(wàn)元（不含增值稅）,。已知該省人民政府統(tǒng)一規(guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為20%,。根據(jù)上述資料，下列說(shuō)法正確的有（　?。?。

政府機(jī)關(guān)2020年應(yīng)納房產(chǎn)稅18萬(wàn)元

政府機(jī)關(guān)2020年不需要繳納房產(chǎn)稅

B公司2020年應(yīng)納房產(chǎn)稅9.36萬(wàn)元

B公司2020年應(yīng)納房產(chǎn)稅7.68萬(wàn)元

該寫字樓2020年合計(jì)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅25.68萬(wàn)元

正確答案：

試題解析

國(guó)家機(jī)關(guān)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。B公司對(duì)外投資后房產(chǎn)原值的70%應(yīng)該按照房產(chǎn)余值計(jì)稅,，30%的房產(chǎn)在1～7月從價(jià)計(jì)征,，8～12月從租計(jì)征。B公司應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=1000×70%×（1-20%）×1.2%+1000×30%×（1-20%）×1.2%×7/12+8×12%=9.36（萬(wàn)元）,。

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房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
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第五章房產(chǎn)稅

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2021年考試教材第377,378頁(yè)
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單項(xiàng)選擇題王某擁有三套住房,，一套原值為100萬(wàn)元的住房供自己和家人居?。涣硪惶自禐?0萬(wàn)元的住房于2019年7月1日出租給李某居住,，每月不含稅租金收入3000元,；還有一套原值為120萬(wàn)元的住房于同年10月1日出租給劉某用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，每月不含稅租金收入5000元,。2019年王某應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（　?。┰?/a>

單項(xiàng)選擇題 2020年某企業(yè)有兩處獨(dú)立的地下建筑物，分別為工業(yè)用房產(chǎn)（原價(jià)為40萬(wàn)元）和非工業(yè)用房產(chǎn)（原價(jià)為60萬(wàn)元）,。該企業(yè)所在地規(guī)定房產(chǎn)稅扣除比例為20%,，工業(yè)用地下房產(chǎn)以原價(jià)的55%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值，商業(yè)和其他用途的地下房產(chǎn)以原價(jià)的75%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值,。2020年該企業(yè)獨(dú)立地下建筑物應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（　?。┰?/a>

單項(xiàng)選擇題 某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2018年開發(fā)10棟房產(chǎn)待售,，房產(chǎn)原值共計(jì)1500萬(wàn)元且每棟房產(chǎn)原值一致，2019年5月1日,，將其中的7棟對(duì)外出售,，另外1棟作為本企業(yè)固定資產(chǎn)使用、2棟對(duì)外出租,，年租金共計(jì)為12萬(wàn)元（不含增值稅）,，房產(chǎn)所在地人民政府規(guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為30%,。則該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2019年應(yīng)納房產(chǎn)稅（　　）萬(wàn)元,。

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