【2019考季】某企業(yè)破產(chǎn)清算時(shí)，其房地產(chǎn)評估價(jià)值為5000萬元,，以其中價(jià)值2500萬元的房地產(chǎn)抵償債務(wù),，將價(jià)值1500萬元的房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣，拍賣收入1800萬元,。債權(quán)人獲得房地產(chǎn)后，與他人進(jìn)行房屋交換,，取得額外補(bǔ)償600萬元,。上述行為當(dāng)事人各方合計(jì)應(yīng)繳納契稅（ ）萬元。（適用契稅稅率3%,，上述金額均不含增值稅）
正確答案：
債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地,、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的免征契稅。拍賣房地產(chǎn)的,，承受方應(yīng)納契稅稅額=1800×3%=54（萬元）,。房屋交換中，由支付補(bǔ)價(jià)的一方按差價(jià)計(jì)算繳納契稅,，稅額=600×3%=18（萬元）,。當(dāng)事人各方應(yīng)納契稅合計(jì)=54+18=72（萬元）。
契稅稅率,、計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算
知識點(diǎn)出處
第十章 房產(chǎn)稅法,、契稅法和土地增值稅法
知識點(diǎn)頁碼
2019年考試教材第423,424頁
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