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東奧題庫(kù)/稅務(wù)師題庫(kù)/題目

單項(xiàng)選擇題

【2022考季】下列項(xiàng)目中,，屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的是（　?。?/p>

A
土地出讓金
B
公共配套設(shè)施費(fèi)
C
購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)時(shí)繳納的契稅
D
借款利息費(fèi)用

正確答案：

B  

試題解析

選項(xiàng)A和C屬于取得土地使用權(quán)時(shí)支付的金額,，選項(xiàng)D屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用,。

本題關(guān)聯(lián)的知識(shí)點(diǎn)

  • 扣除項(xiàng)目及其金額

    展開(kāi)

    知識(shí)點(diǎn)出處

    第五章 土地增值稅

    知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼

    2022年考試教材第244,245,246,247頁(yè)

相關(guān)試題

單項(xiàng)選擇題位于縣城的某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)一幢寫(xiě)字樓，取得土地使用權(quán)支付地價(jià)款,、契稅和手續(xù)費(fèi)共計(jì)2000萬(wàn)元,，發(fā)生房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本2600萬(wàn)元，其中裝修費(fèi)用600萬(wàn)元,；利息支出80萬(wàn)元（能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明且能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偅?；該?xiě)字樓竣工驗(yàn)收后，將總建筑面積的1/2對(duì)外銷(xiāo)售,，簽訂銷(xiāo)售合同,，取得銷(xiāo)售收入4500萬(wàn)元；可以扣除的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為243萬(wàn)元,；剩余的建筑面積對(duì)外出租,，當(dāng)年取得租金收

多項(xiàng)選擇題在計(jì)算土地增值稅時(shí)，屬于允許扣除的利息支出的有（　?。?。

單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得一宗土地使用權(quán)用于建造寫(xiě)字樓，支付的地價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)共計(jì)200萬(wàn)元,；開(kāi)發(fā)期間支付土地征用費(fèi)及拆遷補(bǔ)償費(fèi)80萬(wàn)元,、公共配套設(shè)施費(fèi)50萬(wàn)元，支付建筑企業(yè)工程款640萬(wàn)元（合同規(guī)定工程總價(jià)款800萬(wàn)元,，當(dāng)期實(shí)際支付總價(jià)款的80%,，剩余的20%作為質(zhì)量保證金留存1年，建筑企業(yè)按照工程總價(jià)款開(kāi)具了發(fā)票）,；項(xiàng)目竣工后,，企業(yè)對(duì)外銷(xiāo)售了70%的寫(xiě)字樓、20%的寫(xiě)字樓用于抵償前期欠材料供應(yīng)商的購(gòu)

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