【2019考季】位于縣城的某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)一幢寫字樓,，取得土地使用權(quán)支付地價款,、契稅和手續(xù)費共計2000萬元,，發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)成本2600萬元,，其中裝修費用600萬元,；利息支出80萬元（能提供金融機構(gòu)貸款證明且能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤）,；該寫字樓竣工驗收后,，將總建筑面積的1/2對外銷售,，簽訂銷售合同，取得銷售收入4500萬元,；可以扣除的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為243萬元,；剩余的建筑面積對外出租，當(dāng)年取得租金收
正確答案：
（1）可以扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額=2000×1/2=1000（萬元）,；（2）可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)成本=2600×1/2=1300（萬元）,；（3）可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用=80×1/2+（1000+1300）×4%=132（萬元）；（4）可以扣除的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為243萬元,；（5）加計扣除=（1000+1300）×20%=460（萬元）,；（6）允許扣除項目金額合計=1000+1300+132+243+460=3135（萬元）。
扣除項目及其金額
知識點出處
第七章 土地增值稅
知識點頁碼
2019年考試教材第290,291,292頁
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