單項(xiàng)選擇題

【2021考季】某市外資工業(yè)企業(yè)為增值稅一般納稅人，2021年8月轉(zhuǎn)讓一幢新建辦公樓取得不含增值稅收入6000萬(wàn)元,，簽訂了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),，已知該企業(yè)為取得土地使用權(quán)而支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用為1000萬(wàn)元，投入的房地產(chǎn)建造成本3000萬(wàn)元,，其利息支出不能取得金融機(jī)構(gòu)的合法證明,，其轉(zhuǎn)讓辦公樓相關(guān)的稅金為36萬(wàn)元（不含增值稅和印花稅），已知該企業(yè)所在地政府規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為10%,。該

380.10

381.00

389.10

468.30

正確答案：

試題解析

扣除項(xiàng)目金額合計(jì)=1000+3000+（1000+3000）×10%+36+6000×0.5‰=4439（萬(wàn)元）
增值額=6000-4439=1561（萬(wàn)元）,，增值率=1561÷4439×100%=35.17%,，適用稅率30%。
應(yīng)納土地增值稅稅額=1561×30%=468.30（萬(wàn)元）,。

本題關(guān)聯(lián)的知識(shí)點(diǎn)

扣除項(xiàng)目及其金額
展開(kāi)

知識(shí)點(diǎn)出處

第五章土地增值稅

知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼

2021年考試教材第236,237,238頁(yè)
扣除項(xiàng)目及其金額
展開(kāi)

知識(shí)點(diǎn)出處

第五章土地增值稅

知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼

2021年考試教材第236,237,238頁(yè)
扣除項(xiàng)目及其金額
展開(kāi)

知識(shí)點(diǎn)出處

第五章土地增值稅

知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼

2021年考試教材第236,237,238頁(yè)

多項(xiàng)選擇題單項(xiàng)選擇題 位于縣城的某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)一幢寫字樓,，取得土地使用權(quán)支付地價(jià)款,、契稅和手續(xù)費(fèi)共計(jì)2000萬(wàn)元，發(fā)生房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本2600萬(wàn)元,，其中裝修費(fèi)用600萬(wàn)元,；利息支出80萬(wàn)元（能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明且能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偅辉搶懽謽强⒐を?yàn)收后,，將總建筑面積的1/2對(duì)外銷售,，簽訂銷售合同，取得銷售收入4500萬(wàn)元,；可以扣除的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為243萬(wàn)元,；剩余的建筑面積對(duì)外出租，當(dāng)年取得租金收

單項(xiàng)選擇題某市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2020年開(kāi)發(fā)一幢住宅樓,，當(dāng)年完工并銷售了80%,，剩余20%對(duì)外出租。已知該企業(yè)計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本中的有：拆遷補(bǔ)償費(fèi)800萬(wàn)元,、前期工程費(fèi)300萬(wàn)元,、建筑工程費(fèi)1200萬(wàn)元、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)300萬(wàn)元,、公共配套設(shè)施費(fèi)200萬(wàn)元,、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用150萬(wàn)元、銀行借款利息200萬(wàn)元,。那么該企業(yè)當(dāng)年清算土地增值稅時(shí),，可以扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為（　　）萬(wàn)元,。

海量免費(fèi)題庫(kù) 點(diǎn)擊進(jìn)入

單項(xiàng)選擇題

試題解析

本題關(guān)聯(lián)的知識(shí)點(diǎn)

相關(guān)試題