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東奧題庫/稅務(wù)師題庫/題目

單項(xiàng)選擇題

【2021考季】下列關(guān)于縣級(jí)及縣級(jí)以上人民政府要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售房時(shí)代收的各項(xiàng)費(fèi)用的說法中,，正確的是（　?。?/p>

A
如果代收費(fèi)用計(jì)入房?jī)r(jià)向購買方一并收取，則可作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入計(jì)稅,，但是在計(jì)算扣除項(xiàng)目金額時(shí),，代收費(fèi)用不得扣除
B
如果代收費(fèi)用計(jì)入房?jī)r(jià)向購買方一并收取,，則可作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入計(jì)稅,，在計(jì)算扣除項(xiàng)目金額時(shí)，代收費(fèi)用可以扣除,，并作為加計(jì)20%扣除的基數(shù)
C
如果代收費(fèi)用未計(jì)入房?jī)r(jià)中,，而是在房?jī)r(jià)之外單獨(dú)收取，可以不作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入征稅，但在計(jì)算增值額時(shí),，代收費(fèi)用可以從收入中扣除
D
如果代收費(fèi)用計(jì)入房?jī)r(jià)向購買方一并收取,，則可作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入計(jì)稅，在計(jì)算扣除項(xiàng)目金額時(shí),，代收費(fèi)用可以扣除,，但不得作為加計(jì)20%扣除的基數(shù)

正確答案：

D  

試題解析

如果代收費(fèi)用計(jì)入房?jī)r(jià)向購買方一并收取，則應(yīng)作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入計(jì)稅,。相應(yīng)地,，在計(jì)算扣除項(xiàng)目金額時(shí),，代收費(fèi)用可以扣除,，但不得作為加計(jì)扣除的基數(shù)。如果代收費(fèi)用未計(jì)入房?jī)r(jià)中,，而是在房?jī)r(jià)之外單獨(dú)收取,，則不作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入征稅。相應(yīng)地,，在計(jì)算增值額時(shí),，代收費(fèi)用就不得在收入中扣除。

本題關(guān)聯(lián)的知識(shí)點(diǎn)

  • 扣除項(xiàng)目及其金額

    展開

    知識(shí)點(diǎn)出處

    第五章 土地增值稅

    知識(shí)點(diǎn)頁碼

    2021年考試教材第236,237,238頁

  • 扣除項(xiàng)目及其金額

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    第五章 土地增值稅

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    2021年考試教材第236,237,238頁

  • 扣除項(xiàng)目及其金額

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