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東奧題庫/稅務(wù)師題庫/題目

單項(xiàng)選擇題

【2021考季】2021年4月,，位于市區(qū)的某工業(yè)企業(yè)委托建筑公司建造一棟廠房，取得土地使用權(quán)所支付的金額為100萬元,，房地產(chǎn)開發(fā)成本為120萬元,，與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財務(wù)費(fèi)用合計為400萬元,，財務(wù)費(fèi)用中的利息支出共計100萬元,，其中包括超過貸款期限的利息20萬元和加罰的利息30萬元，利息支出能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明且能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計算分?jǐn)?；廠房建成后全部對外轉(zhuǎn)讓,。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定計征土地增

A
58.8
B
61
C
108.8
D
400

正確答案：

A  

試題解析

對于超過貸款期限的利息和加罰的利息不允許扣除；該企業(yè)在計算土地增值稅時可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=（100-20-30）+（100+120）×4%=58.8（萬元）,。

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