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房屋租賃費(fèi)計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：梁新穎 2020-05-09 16:25:03

精選回答

東奧高級(jí)會(huì)計(jì)師

2022-10-09 19:57:39

房屋租賃費(fèi)，應(yīng)根據(jù)房屋的具體用途計(jì)入相應(yīng)會(huì)計(jì)科目：用于產(chǎn)品生產(chǎn)的廠房,，可以計(jì)入制造費(fèi)用;用于經(jīng)營(yíng)管理用的辦公樓,，計(jì)入管理費(fèi)用;用于銷售的門市部，計(jì)入銷售費(fèi)用科目等,。

收房租的會(huì)計(jì)分錄

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：累計(jì)折舊

根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)———租賃》相關(guān)規(guī)定可得：

1,、在租賃期內(nèi)各個(gè)期間，出租人應(yīng)當(dāng)采用直線法或其他系統(tǒng)合理的方法，將經(jīng)營(yíng)租賃的租賃收款額確認(rèn)為租金收入,。其他系統(tǒng)合理的方法能夠更好地反映因使用租賃資產(chǎn)所產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益的消耗模式的,，出租人應(yīng)當(dāng)采用該方法。

2,、出租人發(fā)生的與經(jīng)營(yíng)租賃有關(guān)的初始直接費(fèi)用應(yīng)當(dāng)資本化,，在租賃期內(nèi)按照與租金收入確認(rèn)相同的基礎(chǔ)進(jìn)行分?jǐn)偅制谟?jì)入當(dāng)期損益,。

3,、對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，出租人應(yīng)當(dāng)采用類似資產(chǎn)的折舊政策計(jì)提折舊;對(duì)于其他經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)根據(jù)該資產(chǎn)適用的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,，采用系統(tǒng)合理的方法進(jìn)行攤銷。

出租人應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)——資產(chǎn)減值》的規(guī)定,，確定經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)是否發(fā)生減值,，并進(jìn)行相應(yīng)會(huì)計(jì)處理。

4,、出租人取得的與經(jīng)營(yíng)租賃有關(guān)的未計(jì)入租賃收款額的可變租賃付款額,，應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。

5,、經(jīng)營(yíng)租賃發(fā)生變更的,，出租人應(yīng)當(dāng)自變更生效日起將其作為一項(xiàng)新租賃進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，與變更前租賃有關(guān)的預(yù)收或應(yīng)收租賃收款額應(yīng)當(dāng)視為新租賃的收款額,。

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