（1）關于銷售對價高于市場公允價值的差額，說明甲公司和乙公司如何進行會計處理,。

銷售對價高于公允價值的款項200萬元（2000-1800）作為乙公司向甲公司提供的額外融資進行會計處理,。同時，甲公司按照公允價值調整相關銷售利得或損失,，乙公司按公允價值調整租金收入,。

（2）計算年付款額現(xiàn)值、年付款額120萬元中的額外融資年付款額和租賃相關年付款額,。

年付款額現(xiàn)值=120×（P/A,，4.5%，18）=120×12.16=1459.2（萬元）,，額外融資年付款額=200÷1459.2×120=16.45（萬元）,，租賃相關年付款額=120-16.45=103.55（萬元）。

（3）計算租賃期開始日甲公司使用權資產入賬價值,、與該建筑物使用權相關利得以及轉讓至乙公司的權利相關的利得,。

在租賃期開始日，甲公司按其保留的與使用權有關的該建筑物的原賬面價值的比例計量售后租回所形成的使用權資產,。使用權資產入賬價值=1000萬元（該建筑物的賬面價值）×［1259.2萬元（18年使用權資產的租賃付款額現(xiàn)值）÷1800萬元（該建筑物的公允價值）］=699.56（萬元）,。
出售該建筑物的利得=1800-1000=800（萬元），其中：
與該建筑物使用權相關利得=800×（1259.2÷1800）=559.64（萬元）,；
與轉讓至乙公司的權利相關的利得=800-559.64=240.36（萬元）,。
【提示】
與該建筑物使用權相關利得不確認損益，應反映在使用權資產入賬價值中,。使用權資產入賬價值=1259.2（18年使用權資產的租賃付款額現(xiàn)值）-559.64（與該建筑物使用權相關利得）=699.56（萬元）,。

（4）編制甲公司租賃期開始日的會計分錄,。

①與額外融資相關
借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 200
　貸：長期應付款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 200
②與租賃相關
借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1800
　　使用權資產　　　　　　　　　　　　　　　　　　699.56
　　累計折舊　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 200
　　租賃負債—未確認融資費用　　　 604.7（1863.9-1259.2）
　貸：固定資產　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1200
　　　租賃負債—租賃付款額　　　　　　 1863.9（103.55×18）
　　　資產處置損益　　　　　　　　　　　　　　　　　240.36

（5）編制甲公司2×19年12月31日的會計分錄,。（不考慮折舊處理）

①與額外融資相關
利息費用=200×4.5%=9（萬元）,，長期應付款減少額=16.45-9=7.45（萬元）。
借：利息費用　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 9
　　長期應付款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　7.45
　貸：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 16.45
②與租賃相關
利息費用=1259.2×4.5%=56.67（萬元）,。
借：利息費用　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 56.67
　貸：租賃負債—未確認融資費用　　　　　　　　　　　 56.67
借：租賃負債—租賃付款額　　　　　　　　　　　　　103.55
　貸：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　103.55

（6）編制乙公司租賃開始日的會計分錄,。

借：固定資產—建筑物　　　　　　　　　　　　　　　　1800
　　長期應收款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 200
　貸：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2000

（7）編制乙公司2×19年12月31日的會計分錄。（不考慮折舊處理）（★★★）

租賃期開始日之后,，乙公司將從甲公司處年收款額120萬元中的103.55萬元作為租賃收款額進行會計處理,。
從甲公司處年收款額中的其余16.45萬元作為以下兩項進行會計處理：①結算金融資產200萬元而收到的款項；②利息收入,。
借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 120
　貸：租賃收入　　　　　　　　　　　　　　　　　　　103.55
　　　利息收入　　　　　　　　　　　　　　　 9（200×4.5%）
　　　長期應收款　　　　　　　　　　　　　　7.45（16.45-9）