投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理
1.采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)
（1）采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)（自用房地產(chǎn)以固定資產(chǎn)為例）
板書(shū)：
借：固定資產(chǎn)（投資性房地產(chǎn)的賬面余額）
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)
累計(jì)折舊
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
（2）采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨
板書(shū)：
2.采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)
企業(yè)將采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作為非投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益（公允價(jià)值變動(dòng)損益）,。
（1）采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)
板書(shū)（自用房地產(chǎn)以固定資產(chǎn)為例）
（2）采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨
板書(shū)：
轉(zhuǎn)換形式 | 會(huì)計(jì)處理 | |
1.成本模式轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn) | （1）轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn) （自用房地產(chǎn)以固定資產(chǎn)為例） | 借：固定資產(chǎn)（投資性房地產(chǎn)的賬面余額） 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：投資性房地產(chǎn) 累計(jì)折舊 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 |
（2）轉(zhuǎn)換為存貨 | 借：開(kāi)發(fā)成本/開(kāi)發(fā)產(chǎn)品（轉(zhuǎn)換日的賬面價(jià)值） 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（地上建筑物） 投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷(xiāo)（土地使用權(quán)） 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：投資性房地產(chǎn)（投資性房地產(chǎn)的賬面余額） | |
2.公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn) | （1）轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn) | 借：固定資產(chǎn)（轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值） 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 ——公允價(jià)值變動(dòng)（或借方） 公允價(jià)值變動(dòng)損益（差額,，或借方） |
（2）轉(zhuǎn)換為存貨 | 借：開(kāi)發(fā)成本/開(kāi)發(fā)產(chǎn)品（轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值） 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 ——公允價(jià)值變動(dòng)（或借方） 公允價(jià)值變動(dòng)損益（差額，或借方） | |
相關(guān)試聽(tīng) 更多>
當(dāng)前位置：
津公網(wǎng)安備12010202000755號(hào)