城鎮(zhèn)土地使用稅的定義
精選回答
城鎮(zhèn)土地使用稅是指國家在城市、縣城,、建制鎮(zhèn),、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對使用土地的單位和個人,，以其實際占用的土地面積為計稅依據(jù),，按照規(guī)定的稅額計算征收的一種稅。
1.征稅范圍
凡在城市,、縣城,、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地，不論是屬于國家所有的土地，還是集體所有的土地,，都屬于城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍,。
2.納稅人
城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，根據(jù)用地者的不同情況分別確定為：
(1)城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或者個人繳納;
(2)擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的,，由代管人或者實際使用人繳納;
(3)土地使用權(quán)未確定或者權(quán)屬糾紛未解決的,，由實際使用人納稅;
(4)土地使用權(quán)共有的，共有各方均為納稅人,，由共有各方按實際使用土地的面積占總面積的比例分別繳納,。
3.應(yīng)納稅額
(1)年應(yīng)納稅額=實際占用應(yīng)稅土地面積(平方米)×適用稅額
提示一下
①不論“自用”還是“出租”還是其他用途，均屬于實際占用,。
②實際占用的土地面積≠建筑面積,、使用面積等。
(2)稅率：城鎮(zhèn)土地使用稅實行有幅度的地區(qū)差別定額稅率
(3)計稅依據(jù)：納稅人實際占用的土地面積
①凡由省級人民政府確定的單位組織測定土地面積的,，以測定的土地面積為準;
②尚未組織測定,，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準;
③尚未核發(fā)土地使用證書的,，應(yīng)當(dāng)由納稅人據(jù)實申報土地面積,，并據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證書后再作調(diào)整,。
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