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【小編“荼蘼”】本篇為2014《經(jīng)濟法基礎》第六章高頻考點:房產(chǎn)稅納稅人,。
房產(chǎn)稅納稅人
【考情分析】
考頻:★★
2012年單選題、2008年判斷題
【所屬章節(jié)】:
本知識點屬于《經(jīng)濟法基礎》第六章其他稅收法律制度第二節(jié)房產(chǎn)稅法律制度的內(nèi)容
【高頻考點】:房產(chǎn)稅納稅人
房產(chǎn)稅的納稅人是指在我國城市,、縣城,、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)(不包括農(nóng)村)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權的單位和個人,。
1.產(chǎn)權屬于國家的,其經(jīng)營管理的單位為納稅人,;產(chǎn)權屬于集體和個人的,,集體單位和個人為納稅人;
2.產(chǎn)權出典的,,承典人為納稅人,;提示:房產(chǎn)出租的,由房產(chǎn)產(chǎn)權所有人(出租人)為納稅人,。
3.產(chǎn)權所有人,、承典人均不在房產(chǎn)所在地的,房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人,;
4.產(chǎn)權未確定或者租典糾紛未解決的,,房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人;5.納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門,、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),,由使用人按房產(chǎn)余值代為繳納房產(chǎn)稅。
�,。�1)納稅人具體包括產(chǎn)權所有人,、承典人,、房產(chǎn)代管人或者使用人。
�,。�2)涉外企業(yè),、單位和個人等在內(nèi)地擁有的房產(chǎn),也要繳納房產(chǎn)稅,。
�,。�3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,在出售之前不征收房產(chǎn)稅,;但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)使用,、出租、出借的商品房應當征收房產(chǎn)稅,。
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