【小編“荼蘼”】本篇為2014《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》第六章高頻考點(diǎn)：房產(chǎn)稅納稅人,。

　房產(chǎn)稅納稅人

　　【考情分析】

　　考頻：★★

　　2012年單選題,、2008年判斷題

　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識(shí)點(diǎn)屬于《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》第六章其他稅收法律制度第二節(jié)房產(chǎn)稅法律制度的內(nèi)容

　　【高頻考點(diǎn)】：房產(chǎn)稅納稅人

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　　房產(chǎn)稅的納稅人是指在我國(guó)城市,、縣城,、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)（不包括農(nóng)村）內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人,。

　　1.產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家的,，其經(jīng)營(yíng)管理的單位為納稅人,；產(chǎn)權(quán)屬于集體和個(gè)人的,，集體單位和個(gè)人為納稅人,；

　　2.產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人,；提示：房產(chǎn)出租的,，由房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人（出租人）為納稅人。

　　3.產(chǎn)權(quán)所有人,、承典人均不在房產(chǎn)所在地的,，房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人；

　　4.產(chǎn)權(quán)未確定或者租典糾紛未解決的,，房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人,；5.納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),，由使用人按房產(chǎn)余值代為繳納房產(chǎn)稅,。

　�,。�1）納稅人具體包括產(chǎn)權(quán)所有人、承典人,、房產(chǎn)代管人或者使用人,。

　　（2）涉外企業(yè),、單位和個(gè)人等在內(nèi)地?fù)碛械姆慨a(chǎn),，也要繳納房產(chǎn)稅。

　�,。�3）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房,，在出售之前不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)出售前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)使用,、出租,、出借的商品房應(yīng)當(dāng)征收房產(chǎn)稅。

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