【導讀】馬上迎來2013年初級會計職稱新考季，大家也要進入學習狀態(tài)了，這里給學員們準備了各章節(jié)的考點匯總,，幫助大家一起備考,。

　　所屬章節(jié)：本知識點屬于《經濟法基礎》第五章其他相關稅收法律制度的第二節(jié)契稅法律制度的內容

　　本知識點內容導航：國有土地使用權出讓,、土地使用權出售,、房屋買賣，以成交價格作為計稅依據

　　正文：契稅的計稅依據

　　1.只有一個價格的情況

　　國有土地使用權出讓,、土地使用權出售,、房屋買賣，以成交價格作為計稅依據,。

　　2.無價格的情況

　　土地使用權贈與,、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售,、房屋買賣的市場價格確定,。

　　3.有兩個價格的情況

　　土地使用權交換,、房屋交換,，為所交換土地使用權、房屋的“價格差額”;交換價格不相等的,，由多交付貨幣的一方繳納契稅;交換價格相等的,，免征契稅。

　　4.補交契稅的情況

　　以劃撥方式取得的土地使用權,，經批準轉讓房地產時,，以補交的土地使用權出讓費用或者土地收益為計稅依據。

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