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應(yīng)交土地增值稅的有哪些

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn) 責(zé)編：梁媛 2021-03-16 10:40:02

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東奧初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)

2024-05-21 22:30:53

應(yīng)交土地增值稅的有哪些

應(yīng)交土地增值稅的有

(1)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán);

(2)地上建筑物及其附著物連同國(guó)有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓;

(3)存量房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)。

土地增值稅是對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得增值性收入的單位和個(gè)人所征收的一種稅。土地增值稅按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的稅率計(jì)算征收。

轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額是轉(zhuǎn)讓收入減去稅法規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額，其中，轉(zhuǎn)讓收入包括貨幣收入,、實(shí)物收入和其他收入;扣除項(xiàng)目主要包括取得土地使用權(quán)所支付的金額、開(kāi)發(fā)土地的成本及費(fèi)用,、新建房及配套設(shè)施的成本及費(fèi)用,、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金、舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格,、財(cái)政部確定的其他扣除項(xiàng)目等,。

土地增值稅采用四級(jí)超率累進(jìn)稅率，其中最低稅率為30%,，最高稅率為60%,。

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