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初級會計職稱

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投資性房地產(chǎn)概述

分享: 2015-10-22 15:30:52東奧會計在線字體:

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  2016年《初級會計實務》預習要點:投資性房地產(chǎn)概述

  【預習要點】

  投資性房地產(chǎn):是指為賺取租金或資本增值,,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn),。投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。

  投資性房地產(chǎn)的范圍:

  (1)已出租的土地使用權:企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權,,包括自行開發(fā)完成后用于出租的土地使用權,。用于出租的土地使用權是指企業(yè)通過出讓或轉讓方式取得的土地使用權。

  (2)持有并準備增值后轉讓的土地使用權:企業(yè)取得的,、準備增值后轉讓的土地使用權

  (3)已出租的建筑物:企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物,,包括自行建造或開發(fā)完成后用于出租的房屋等。

  2.不屬于投資性房地產(chǎn)的范圍

  (1)自用房地產(chǎn):為生產(chǎn)商品,、提供勞務或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn),。如企業(yè)的廠房、辦公樓,、經(jīng)營用土地等,。

  (2)作為存貨的房地產(chǎn):房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營過程中銷售的或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地,。

  【相關章節(jié)預習點】 

第一章 資 產(chǎn)

第八節(jié) 固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)

  固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn) 

 固定資產(chǎn)

 投資性房地產(chǎn)概述

  【預習要點相關內容】

  2016年《初級會計實務》相關考點通:投資性房地產(chǎn) 點擊查看更多>>

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責任編輯:荼蘼

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