【小編“荼蘼”】2016年初級會計職稱考試報名時間是11月1日,，預習備考也已經(jīng)開始,，請再預習備考的同時關注2016年初級會計職稱考試報名時間及報名入口匯總，為更好的幫助2016年初級會計職稱考生預習備考,，請備考的考生先進行預習要點的預習,，本篇為2016初級會計職稱《初級會計實務》預習要點：投資性房地產(chǎn)概述。

　　2016年《初級會計實務》預習要點：投資性房地產(chǎn)概述

　　【預習要點】

　　投資性房地產(chǎn)：是指為賺取租金或資本增值,，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn),。投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。

　　投資性房地產(chǎn)的范圍：

　　(1)已出租的土地使用權：企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權,，包括自行開發(fā)完成后用于出租的土地使用權,。用于出租的土地使用權是指企業(yè)通過出讓或轉讓方式取得的土地使用權。

　　(2)持有并準備增值后轉讓的土地使用權：企業(yè)取得的,、準備增值后轉讓的土地使用權

　　(3)已出租的建筑物：企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物,，包括自行建造或開發(fā)完成后用于出租的房屋等。

　　2.不屬于投資性房地產(chǎn)的范圍

　　(1)自用房地產(chǎn)：為生產(chǎn)商品,、提供勞務或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn),。如企業(yè)的廠房、辦公樓,、經(jīng)營用土地等,。

　　(2)作為存貨的房地產(chǎn)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營過程中銷售的或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地,。

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