【答疑精選】《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》之融資租入/租出的固定資產(chǎn)

　　【東奧小編】新一輪的預(yù)習(xí)備考即將起航,，各位備考的學(xué)員,，在學(xué)習(xí)的過程中,，無論是做題還是看書,，都會(huì)遇到一些不理解和弄不懂的地方,，這是大家可以通過東奧的答疑版塊向東奧的老師們請(qǐng)教,。同時(shí),，也可以在東奧論壇進(jìn)行交流討論,。

　　答疑精選內(nèi)容：《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》之融資租入/租出的固定資產(chǎn)

　　計(jì)算題

　　某企業(yè)將購買的貨物用作廠房建設(shè),。該批產(chǎn)品購買價(jià)款為300000元，增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額為51000元,。要求：編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄,。

　　A、銷售代銷貨物

　　B,、將自產(chǎn)或委托加工的貨物用于非應(yīng)稅項(xiàng)目

　　C,、將自產(chǎn)、委托加工購買的貨物無償贈(zèng)送他人

　　D,、將自產(chǎn)或委托加工或購買的貨物分配給股東或投資者

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：該批材料入庫的實(shí)際單位成本=（2060×50+3500+620）/（2060-60）=53.56（元/公斤）,。

　　【學(xué)員提問】

　　請(qǐng)問融資租入或租出的固定資產(chǎn)是什么意思?他們的所有權(quán)是在誰手上?我理解的融資租入的固定資產(chǎn)，既然是租入,，就不是企業(yè)本身的了,，不屬于企業(yè)擁有的，那為什么還屬于資產(chǎn)類呢?融資租出的是屬于企業(yè)本身的，可是為什么又不計(jì)提折舊呢?

　　【東奧老師回答】

　　尊敬的學(xué)員,，您好：

　　1.融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃,。具體來說就是出租方根據(jù)承租人對(duì)租賃物的特定要求購買租賃物，并租給承租人使用,，承租人則分期向出租方支付租金,。

　　融資租賃的固定資產(chǎn)所有權(quán)在法律形式上屬于出租方，但從經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)上看,，承租人長(zhǎng)期使用該資產(chǎn)并取得經(jīng)濟(jì)利益,，所以根據(jù)實(shí)質(zhì)重于形式的要求，融資租賃的固定資產(chǎn)所有權(quán)屬于承租方,。

　　2.承租方融資租入固定資產(chǎn),，則該固定資產(chǎn)不屬于出租人，其所有權(quán)應(yīng)歸屬于承租人,。

　　3.融資租出的固定資產(chǎn),，其所有權(quán)已經(jīng)歸屬于承租人，所以出租方不再對(duì)該固定資產(chǎn)進(jìn)行計(jì)提折舊,。

　　總結(jié)來說,，融資租入/租出固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)所有權(quán)歸承租人所有,，其后續(xù)支出,，如計(jì)提折舊等，也由承租人負(fù)責(zé),，與出租方無關(guān),。

　　祝您學(xué)習(xí)愉快！

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