2014年《初級會計實務(wù)》備考知識點：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量

　　【東奧小編】本篇文章介紹的是《初級會計實務(wù)》中的投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量的概述,。主要內(nèi)容包括：采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn),、采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn),、投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更,。

　　投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量名片：企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,，也可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,。但是,，同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,，不得同時采用兩種計量模式,。

　　1.采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)

　　（1）計提折舊或攤銷

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）

　�,。�2）取得租金收入

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　�,。�3）計提減值準(zhǔn)備

　　借：資產(chǎn)減值損失

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　　　減值準(zhǔn)備一經(jīng)計提，在持有期間不得轉(zhuǎn)回,。

　　　2.采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)

　　企業(yè)有確鑿證據(jù)表明其投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的,，可以對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。

　�,。�1）企業(yè)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的,，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷；

　�,。�2）應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值,，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當(dāng)期損益（公允價值變動損益）。資產(chǎn)負(fù)債表日,，投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額,，借記“投資性房地產(chǎn)--公允價值變動”科目，貸記“公允價值變動損益”科目,；公允價值低于其賬面余額的差額做相反的會計分錄,。

　　（3）投資性房地產(chǎn)取得的租金收入,，確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入,。

[1] [2] 下一頁