2018年《中級會計實務(wù)》預習知識點：采用成本模式計量投資性房地產(chǎn)

來源：東奧會計在線責編：石美丹2017-10-20 16:05:05

　　雖然2018年中級會計職稱報名條件還未公布，但根據(jù)初級的考務(wù)安排我們可以預測到2018年中級會計職稱報名條件或許也會有大的變化,。無論政策如果變化，不懈的努力是成功的唯一途徑,。小編為大家精心準備了中級會計實務(wù)預習知識點，希望大家能夠盡早的開始復習,。

　　【內(nèi)容導航】：

　　一,、采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)

　　二,、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)

　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識點屬于《中級會計實務(wù)》科目第四章投資性房地產(chǎn)第三節(jié)投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量

　　【知識點】：采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn);采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)

　　第三節(jié)　投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量

　　采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)

　　(一)科目設(shè)置：

　　1.投資性房地產(chǎn)

　　2.投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

　　3.投資性房地產(chǎn)減值準備

　　(二)會計處理

　　在成本模式下,，應(yīng)當按照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定,，對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，按期(月)計提折舊或攤銷;存在減值跡象的,，還應(yīng)當按照《資產(chǎn)減值》準則的有關(guān)規(guī)定進行處理。

　　【提示】投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷與固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定一樣,。即：當期增加的投資性房地產(chǎn)(建筑物)當期不提折舊，當期減少的投資性房地產(chǎn)(建筑物)當期照提折舊;當期增加的投資性房地產(chǎn)(土地使用權(quán))當期即開始攤銷,，當期減少的投資性房地產(chǎn)(土地使用權(quán))當期停止攤銷。

　　1.計提折舊或攤銷時

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

　　2.計提減值準備時

　　借：資產(chǎn)減值損失

　　　貸：投資性房地產(chǎn)減值準備

　　3.取得租金收入

　　借：銀行存款

　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　　　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)

　　(一)采用公允價值模式的前提條件