2017注會(huì)《稅法》每日一大題：房產(chǎn)稅法

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)責(zé)編：魚(yú)羊2017-09-28 14:44:05

報(bào)考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時(shí)長(zhǎng)

日均>3h

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　　【所屬章節(jié)】

　　《稅法》第七章房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法

　　【知識(shí)點(diǎn)】房產(chǎn)稅法

　　【例題計(jì)算問(wèn)答題】甲食品加工廠(chǎng)2016年擁有房產(chǎn)原值共計(jì)5000萬(wàn)元,，部分房產(chǎn)的具體情況如下：

　　(1)年初將一棟原值為1000萬(wàn)元的房產(chǎn)用于對(duì)外投資聯(lián)營(yíng),，參與投資利潤(rùn)分紅，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),。

　　(2)6月中旬將一棟原值為200萬(wàn)元的倉(cāng)庫(kù)用于對(duì)外出租,，每月不含增值稅租金收入5萬(wàn)元。

　　(3)年初對(duì)一棟原值為1000萬(wàn)元的辦公樓進(jìn)行改建,，更換了電梯設(shè)備,，將原值50萬(wàn)元的舊電梯更換為100萬(wàn)元的新電梯;新增了中央空調(diào)，價(jià)值10萬(wàn)元,，2月底完工并辦理了驗(yàn)收手續(xù),。

　　(其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為30%)

　　要求：計(jì)算甲食品加工廠(chǎng)2016年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。

　　【答案】

　　對(duì)于以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng),，投資者參與利潤(rùn)分紅,，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，由被投資方按照房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅,。因此,，甲食品廠(chǎng)作為投資方，無(wú)需繳納此部分房產(chǎn)的房產(chǎn)稅,。

　　甲食品廠(chǎng)2016年應(yīng)納房產(chǎn)稅=200×(1-30%)×1.2%×6/12+5×6×12%+1000×(1-30%)×1.2%×2/12+(1000+100-50+10)×(1-30%)×1.2%×10/12+(5000-1000-200-1000)×(1-30%)×1.2%=36.78(萬(wàn)元)。

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