2017稅務師《涉稅服務實務》基礎考點：征稅范圍的審核
2017年稅務師備考進行時，為了幫助大家更好復習,，東奧小編為大家整理《涉稅服務實務》知識點：納稅義務人與征稅范圍的審核,，只有千錘百煉,，才能成為好鋼。祝大家輕松過關(guān)!
【內(nèi)容導航】
(一)納稅義務人
(二)征稅范圍：房產(chǎn)稅的征稅范圍不包括農(nóng)村。
【所屬章節(jié)】
本知識點屬于《涉稅服務實務》科目第十一章第55講
【知識點】納稅義務人與征稅范圍的審核
(一)納稅義務人
房產(chǎn)稅的納稅義務人是在征稅范圍內(nèi)的房屋的產(chǎn)權(quán)所有人。
具體包括：
1.產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的,，由集體單位和個人納稅。
2.產(chǎn)權(quán)出典的,，由承典人納稅,。
3.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的,，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅,。
4.產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅,。
5.無租使用其他單位房產(chǎn)的應納稅單位和個人,，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。
6.外商投資企業(yè),、外國企業(yè)和組織以及外籍個人,，依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》繳納房產(chǎn)稅。
【提示】
(1)以房屋為載體,，不可隨意移動的附屬設備和配套設施,，也屬于房屋不可分割的一部分，應一并征收房產(chǎn)稅,。
(2)獨立于房屋之外的建筑物(如水塔,、圍墻等)不屬于房屋，不征房產(chǎn)稅,。
(3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,，在出售前，不征收房產(chǎn)稅;但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租,、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,。
(二)征稅范圍：房產(chǎn)稅的征稅范圍不包括農(nóng)村。
【例題?多選題】下列房屋附屬設備,、配套設施或裝置于房屋的設備中,，即使在會計核算中未計入房產(chǎn)價值,，在計征房產(chǎn)稅時也應計入房產(chǎn)原價的有( )。(2010年)
A.分體式空調(diào)
B.電梯
C.智能化樓宇設備
D.消防設備
E.地下停車場
【答案】BCDE
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