2017注會《稅法》高頻考點：稅率,、計稅依據(jù)
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【內(nèi)容導(dǎo)航】
(一)適用稅額——分級幅度稅額
(二)計稅依據(jù)：實際占用的土地面積
(三)應(yīng)納稅額的計算
【所屬章節(jié)】
本知識點屬于《稅法》科目第六章資源稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法和耕地占用稅法的內(nèi)容
【高頻考點】城鎮(zhèn)土地使用稅稅率,、計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算
(一)適用稅額——分級幅度稅額
1.大城市1.5元至30元;
2.中等城市1.2元至24元;
3.小城市0.9元至18元;
4.縣城,、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元,。
地區(qū) | 地段劃分 | 稅額標(biāo)準(zhǔn) |
市區(qū) | 一級地段 二級地段 三級地段 | 15 9 5 |
鹿泉 | 市區(qū) 建制鎮(zhèn) 開發(fā)區(qū) | 4.5 4 |
辛集,、晉州 | 市區(qū) 建制鎮(zhèn) | 4.5 3 |
新樂 | 市區(qū) 建制鎮(zhèn) | 4.4 3.2 |
正定 | 一級地段 二級地段 | 4.5 3 |
平山 | 縣城,、平山鎮(zhèn) 其他各建制鎮(zhèn) | 3 2.4 |
藁城欒城 | 縣城、建制鎮(zhèn) | 4.5 |
靈壽 | 縣城 鎮(zhèn)所在村 按行政區(qū)劃鎮(zhèn) 所包含村 | 3 2 1.5 |
井陘 | 縣城（微水鎮(zhèn)） 長天鎮(zhèn),、小作鎮(zhèn),、上安鎮(zhèn)、秀林鎮(zhèn),、南峪鎮(zhèn),、威州鎮(zhèn)、南障城鎮(zhèn) 蒼巖山鎮(zhèn),、測魚鎮(zhèn) | 3 2.4 1.8 |
元氏,、贊皇、趙縣,、高邑,、深澤、行唐,、無極 | 縣城,、建制鎮(zhèn) | 3 |
【解釋】
1.城鎮(zhèn)土地使用稅適用四檔地區(qū)幅度差別定額稅率，每檔最高稅率是最低稅率的20倍,。
2.經(jīng)省,、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),，經(jīng)濟落后地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低,，但降低額不得超過稅率表中規(guī)定的最低稅額的30%。(降低有比例限制)
3.經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高,，但須報財政部批準(zhǔn),。(提高有審批限制)
4.城鎮(zhèn)土地使用稅稅率，考生不用記憶,。
(二)計稅依據(jù)：實際占用的土地面積
1.省,、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的,，以測定面積為計稅依據(jù),。
2.尚未組織測量土地面積，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書,，以證書確認(rèn)的土地面積為計稅依據(jù),。
3.尚未核發(fā)土地使用證書的，以申報的土地面積為計稅依據(jù),。待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整,。
【解釋】注意順序：一測定;二證書;三申報。
4.對單獨建造的地下建筑用地
——暫按應(yīng)納稅款的50%征收土地使用稅
(1)取得土地使用證，按證書面積計算應(yīng)征稅款;
(2)未取得土地使用權(quán)證或證書未標(biāo)明土地面積,，按地下建筑物垂直投影面積計算應(yīng)征稅款,。
(三)應(yīng)納稅額的計算
年應(yīng)納稅額=實際占用應(yīng)稅土地面積(平方米)×適用稅額
【解釋】土地使用權(quán)由幾方共有的，由共有各方按照各自實際使用的土地面積占總面積的比例,，分別計算繳納土地使用稅,。(先分后稅)
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