2017中級《會計實務(wù)》強化考點：房地產(chǎn)銷售的處理

來源：東奧會計在線責(zé)編：石美丹2017-08-11 10:05:00

　　距離2017年中級會計職稱考試時間已經(jīng)不多了,，您時間余額已經(jīng)不足，接下來僅剩的這少量時間，大家還不能松懈,，按部就班做題，總結(jié)知識點,。東奧小編為大家精心準(zhǔn)備了中級會計實務(wù)知識點,，希望能幫助大家有所幫助。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　(一)銷售商品涉及商業(yè)折扣,、現(xiàn)金折扣、銷售折讓的處理

　　(二)房地產(chǎn)銷售的處理

　　(三)具有融資性質(zhì)的分期收款銷售商品的處理

　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識點屬于中級《會計實務(wù)》科目第十四章收入第一節(jié)銷售商品收入的確認(rèn)和計量

　　【知識點】：銷售商品涉及商業(yè)折扣,、現(xiàn)金折扣,、銷售折讓的處理;房地產(chǎn)銷售的處理;具有融資性質(zhì)的分期收款銷售商品的處理

　　第一節(jié) 銷售商品收入的確認(rèn)和計量

　　銷售商品涉及商業(yè)折扣、現(xiàn)金折扣,、銷售折讓的處理

　　1.商業(yè)折扣

　　銷售商品涉及商業(yè)折扣的,，應(yīng)當(dāng)按照扣除商業(yè)折扣后的金額確定銷售商品收入金額。商業(yè)折扣,，是指企業(yè)為促進商品銷售而在商品標(biāo)價上給予的價格扣除,。

　　【例題?判斷題】企業(yè)銷售商品涉及商業(yè)折扣的，應(yīng)該扣除商業(yè)折扣前的金額確定商品銷售收入金額,。(　　)

　　【答案】×

　　【解析】企業(yè)銷售涉及商業(yè)折扣的,，應(yīng)當(dāng)按照扣除商業(yè)折扣后的金額確定銷售商品收入金額。

　　2.現(xiàn)金折扣

　　現(xiàn)金折扣在實際發(fā)生時計入當(dāng)期損益(財務(wù)費用),。計算現(xiàn)金折扣時是否考慮增值稅視題目假定而定,。

　　3.銷售折讓

　　對于銷售折讓，企業(yè)應(yīng)分別不同情況進行處理：(1)企業(yè)已經(jīng)確認(rèn)銷售商品收入的售出商品發(fā)生銷售折讓的,，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時沖減當(dāng)期的銷售商品收入;(2)已確認(rèn)收入的銷售折讓屬于資產(chǎn)負(fù)債表日后事項的,，應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第29號——資產(chǎn)負(fù)債表日后事項》的相關(guān)規(guī)定進行處理。

　　【例】甲公司在20×9年4月1日向乙公司銷售一批商品,，開出的增值稅專用發(fā)票上注明的銷售價格為10 000元,，增值稅稅額為1 700元。為及早收回貨款,，甲公司和乙公司約定的現(xiàn)金折扣條件為：2/10,，1/20,，n/30。假定計算現(xiàn)金折扣時不考慮增值稅稅額,。甲公司的賬務(wù)處理如下：

　　(1)20×9年4月1日銷售實現(xiàn)時,，按銷售總價確認(rèn)收入

　　借：應(yīng)收賬款——乙公司　　　　　　　　　　　　11 700

　　貸：主營業(yè)務(wù)收入——銷售××商品　　　　　　　10 000

　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)　　　　 1 700

　　(2)如果乙公司在20×9年4月9日付清貨款，則按銷售總價10 000元的2%享受現(xiàn)金折扣200元(10 000×2%),，實際付款11 500元(11 700-200)

　　借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　11 500

　　財務(wù)費用——現(xiàn)金折扣　　　　　　　　　　　　 200

　　貸：應(yīng)收賬款——乙公司　　　　　　　　　　　　11 700

　　(3)如果乙公司在20×9年4月18日付清貨款,，則按銷售總價10 000元的1%享受現(xiàn)金折扣100元(10 000×1%)，實際付款11 600元(11 700-100)

　　借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　11 600

　　財務(wù)費用——現(xiàn)金折扣　　　　　　　　　　　　 100

　　貸：應(yīng)收賬款——乙公司　　　　　　　　　　　　11 700