2017注會《經(jīng)濟(jì)法》知識點：租賃合同的一般規(guī)定
3科
日均>3h
2017注冊會計師考試時間正在逼近,。跟隨小編一起制定好學(xué)習(xí)計劃，并且保證執(zhí)行計劃，按時完成每日任務(wù)，貫徹落實CPA考試教材學(xué)習(xí)，積極備考，科學(xué)備考。小編還為大家準(zhǔn)備了注會經(jīng)濟(jì)法知識點,。
【知識點】租賃合同的一般規(guī)定
1.租賃合同的期限
租賃合同的期限超過20年的，超過部分無效,。租賃期間屆滿,，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過20年,。
【相關(guān)鏈接】定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%,，超過主合同標(biāo)的額20%的部分，人民法院不予支持,。
2.不定期租賃
(1)租賃期限6個月以上的,，合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的,，視為不定期租賃,。
(2)當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的,，視為不定期租賃,。
(3)租賃期屆滿,，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的,，原租賃合同繼續(xù)有效,，但租賃期限為不定期。
【解釋1】對于不定期租賃,，“出租人或者承租人”均可以隨時解除合同,，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
【解釋2】租賃物危及承租人的安全或者健康的,，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格,，承租人仍然可以隨時解除合同,。
3.租金的支付期限
對租金的支付期限未確定的,，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,，可以根據(jù)合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定,。仍不能確定的，適用以下規(guī)則：
(1)租賃期限不滿1年的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付;
(2)租賃期限1年以上的,，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時支付，剩余期間不滿1年的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付,。
堅持著數(shù)不清的日日夜夜，努力地讓生命充實地去實現(xiàn)自己的計劃,。加油吧,，注會考試考生們！小編會繼續(xù)為大家提供更多更新的2017注會考試攻略,。
相關(guān)文章
注冊會計師導(dǎo)航
-
考試資訊
-
考試資料
考試資料 | 會計 | 審計 | 稅法 | 經(jīng)濟(jì)法 | 財管 | 戰(zhàn)略 | 考試經(jīng)驗 | 考試大綱 | 免費(fèi)答疑
-
輔導(dǎo)課程
專業(yè)階段招生方案 | 綜合階段招生方案 | 免費(fèi)試聽 | 注會名師 | 直播課 | 產(chǎn)品常見問題
-
考試題庫
-
互動交流
-
東奧書店
津公網(wǎng)安備12010202000755號