日韩av免费观看一区二区欧美成人h版在线观看|av日韩精品一区在线观看|18岁女人毛片免费看|国产黄色伦理片在线观看|免费看高潮喷水|邻居人妻电影,|久久中文字幕人妻熟av|极乱家族6|蜜久久久91精品人妻|人妻被x,色色色97大神,日韩高清无码一区二区,国产亚洲欧美一区二区三区在线播放

當(dāng)前位置:東奧會計在線>中級會計職稱>考試大綱>正文

17年《中級會計實務(wù)》考試大綱第4章

來源:東奧會計在線責(zé)編:石亞楠2017-05-04 13:03:40

  第四節(jié) 投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置

  一,、房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

  (一)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換形式及轉(zhuǎn)換日

  房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換,是因房地產(chǎn)用途發(fā)生改變而對房地產(chǎn)進(jìn)行的重新分類,。企業(yè)有確鑿證據(jù)表明房地產(chǎn)的用途發(fā)生改變,,且滿足下列條件之一的,應(yīng)當(dāng)將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他資產(chǎn)或者將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn):

  1.投資性房地產(chǎn)開始自用,。轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài),,企業(yè)開始將其用于生產(chǎn)商品,、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理的日期。

  2.作為存貨的房地產(chǎn)改為出租,。轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)的租賃期開始日,。

  3.自用建筑物或土地使用權(quán)停止自用改為出租。轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日,。

  4.自用土地使用權(quán)停止自用改用干資本增值,。轉(zhuǎn)換日為自用土地使用權(quán)停止自用后,確定用于資本增值的日期,。

  5.房地產(chǎn)企業(yè)將用于經(jīng)營出租的房地產(chǎn)重新開發(fā)用于對外銷售,,從投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨。轉(zhuǎn)換口為租賃期滿,,企業(yè)董事會或類似權(quán)力機構(gòu)作出書面決議明確表明將其重新開發(fā)用于對外銷售的日期

  (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會計處理

  1.在成本模式下,,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換時,應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價值,。

  2.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)或存貨時,。應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值,公允價值與原賬面價值的差額確認(rèn)為公允價值變動損益,,計人當(dāng)期損益,。

  3.自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時,投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值計量,。轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值小于原賬面價值的,,其差額確認(rèn)為公允價值變動損益,計人當(dāng)期損益;轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值人于原賬面價值的,,其差額確認(rèn)為資本公積(其他資本公積),,計入所有者權(quán)益。

  二,、投資性房地產(chǎn)的處置

  企業(yè)出售,、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時,,應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費后的金額計入當(dāng)期損益,,即,將實際收到的處置收人計入其他業(yè)務(wù)收入,,所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價值計入其他業(yè)務(wù)成本,。

1 2 3 4 5
打印

精選推薦

報考咨詢中心 資深財會老師為考生解決報名備考相關(guān)問題 立即提問

資料下載
查看資料
免費領(lǐng)取

學(xué)習(xí)方法指導(dǎo)

考前學(xué)習(xí)資料

名師核心課程

摸底測試習(xí)題

章節(jié)練習(xí)前兩章

階段學(xué)習(xí)計劃

考試指南

學(xué)霸經(jīng)驗分享