2017注會預(yù)習(xí)《稅法》知識點：稅收優(yōu)惠

來源：東奧會計在線責(zé)編：高源2017-03-01 07:42:24

報考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時長

日均>3h

　　2017年注冊會計師備考已經(jīng)開始,，新教材還沒出,，現(xiàn)在正是預(yù)習(xí)知識點的黃金階段,，希望大家擼起袖子好好干，下面是東奧小編為大家整理了CPA預(yù)習(xí)階段《稅法》重點知識點,，幫助大家提前預(yù)熱，輕松過關(guān),。

　　【知識點】稅收優(yōu)惠

　　(一)契稅優(yōu)惠的一般規(guī)定

　　1.注意規(guī)定中“免稅”與“酌情減免”的差異。

　　2.個人購買住房有不同的契稅優(yōu)惠政策,，其優(yōu)惠前提都有“第一次”、“唯一”等要求,，應(yīng)注意辨析：

個人購買住房	契稅優(yōu)惠政策
城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房（含按政策經(jīng)批準(zhǔn)的集資房、房改房）	免征契稅
個人購買普通住房,，且該住房屬于家庭（成員包括購房人,、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的	減半征收契稅
個人購買90平方米及以下普通住房,，且該住房屬于家庭唯一住房的	減按1%稅率征收契稅

　　(二)契稅優(yōu)惠的特殊規(guī)定

特殊行為	具體情況	契稅政策
企業(yè)改制	企業(yè)整體改制,，包括非公司制企業(yè)改制為有限責(zé)任公司或股份有限公司,，有限責(zé)任公司變更為股份有限公司,，股份有限公司變更為有限責(zé)任公司，原企業(yè)投資主體存續(xù)并在改制（變更）后的公司中所持股權(quán)（股份）比例超過75%,，且改制（變更）后公司承繼原企業(yè)權(quán)利、義務(wù)的,，對改制（變更）后公司承受原企業(yè)土地,、房屋權(quán)屬	免征
事業(yè)單位改制	事業(yè)單位按照國家有關(guān)規(guī)定改制為企業(yè),，原投資主體存續(xù)并在改制后企業(yè)中出資（股權(quán),、股份）比例超過50%的，對改制后企業(yè)承受原事業(yè)單位土地,、房屋權(quán)屬	免征
企業(yè)合并	合并為一個企業(yè),，原投資主體存續(xù)，合并的企業(yè)承受原合并各方的土地,、房屋權(quán)屬
企業(yè)分立	分設(shè)為兩個或兩個以上投資主體相同的企業(yè)，對分立后企業(yè) 承受原土地,、房屋權(quán)屬

特殊行為	具體情況	契稅政策
企業(yè)破產(chǎn)	債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地,、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的	免征
	非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬,，與原企業(yè)30%以上職工簽訂服務(wù)年限不少于3年的勞動用工合同的	減半征收
	非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬,，與原企業(yè)全部職工簽訂服務(wù)年限不少于3年的勞動用工合同的	免征
資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)	對承受縣級以上人民政府或國有資產(chǎn)管理部門按規(guī)定進(jìn)行行政性調(diào)整、劃轉(zhuǎn)國有土地,、房屋權(quán)屬的單位	免征
資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)	同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn),，包括母公司與其全資子公司之間，同一公司所屬全資子公司之間,，同一自然人與其設(shè)立的個人獨資企業(yè)、一人有限公司之間土地,、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn)	免征

特殊行為	具體情況	契稅政策
債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)	經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)實施債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的企業(yè)，對債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)后新設(shè)立的公司承受原企業(yè)的土地,、房屋權(quán)屬	免征
劃撥用地出讓或作價出資	以出讓方式或國家作價出資（入股）方式承受原改制重組企業(yè),、事業(yè)單位劃撥用地的，不屬于上述規(guī)定的免稅范圍,，對承受方應(yīng)按規(guī)定征收契稅
公司股權(quán)（股份）轉(zhuǎn)讓	在股權(quán)（股份）轉(zhuǎn)讓中，單位,、個人承受公司股權(quán)（股份），公司土地,、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移	不征

　如果想在CPA考試的道路上成就自己的夢想,，必須要實實在在付出努力去拼搏，而這,，沒點不畏苦累,、迎難而上的勁頭是不行的,。而你最終變成什么樣的人,，很大程度上取決于你在辛苦和困境里，是選擇迎風(fēng)奔跑,，還是轉(zhuǎn)身逃跑。希望大家在自己的注會備考路上能夠迎難而上,，獲得滿意的成績!