2017中級會計職稱會計實務(wù)高頻考點：房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
來源：東奧會計在線責(zé)編：李佰康2017-01-24 11:41:56
【東奧小編】2017年中級職稱備考的征程已經(jīng)開啟,，預(yù)習(xí)階段是全面梳理考點的寶貴時期，我們一起來學(xué)習(xí)2017中級職稱《中級會計實務(wù)》重要考點,。
房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
（一）房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換形式及轉(zhuǎn)換日
1. 轉(zhuǎn)換形式
“自用房地產(chǎn)或存貨”與“投資性房地產(chǎn)”的轉(zhuǎn)換,。
2. 轉(zhuǎn)換日
（1）“自用房地產(chǎn)或存貨”轉(zhuǎn)換為“投資性房地產(chǎn)”
租賃期開始日或用于資本增值的日期。
（2）“投資性房地產(chǎn)”轉(zhuǎn)換為“自用房地產(chǎn)”
房地產(chǎn)達到自用狀態(tài)日期,。
（3）“投資性房地產(chǎn)”轉(zhuǎn)換為“存貨”
租賃期滿,，企業(yè)董事會或類似機構(gòu)作出決議明確表明將其重新開發(fā)用于對外出售的日期。
（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會計處理
1. 在成本模式下,，應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價值,。
投資性房地產(chǎn)采用成本計量模式的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換如下圖所示：
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