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2017會計(jì)從業(yè)資格考試精華答疑：融資租賃

2016-12-2214:00:05 來源：東奧會計(jì)在線字體：大小

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　　為了幫助大家輕松備考會計(jì)從業(yè)資格考試,，東奧小編整理了一些會計(jì)從業(yè)考生的疑問,，以及東奧專業(yè)的答疑老師的回答。希望小編的分享能夠恰好解決您的疑問,。

　　科目：會計(jì)基礎(chǔ)(2015)

　　出處：教材 ? 第二章 ? 第 32 頁

　　標(biāo)題：融資租賃,，使用權(quán)和所有權(quán)都是承

　　融資租賃，使用權(quán)和所有權(quán)都是承租方,。經(jīng)營租賃,，使用權(quán)是承租方，所有權(quán)是出租方,。這兩句話完全正確嗎? 還有一個問題,，融資租賃，有沒有年限的,，不是相當(dāng)于承租方買了嗎?為什么還要有年限? 還有最后一個問題,，使用權(quán)是不是就是控制權(quán)啊?

　　老師：teacher1421(2016-11-15 10:50:21.0)

　　尊敬的 13862193675 同學(xué),，您好：

　　融資租賃又稱設(shè)備租賃或現(xiàn)代租賃，是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃,。資產(chǎn)的所有權(quán)最終可以轉(zhuǎn)移,，也可以不轉(zhuǎn)移。

　　經(jīng)營租賃又稱為業(yè)務(wù)租賃,，是融資租賃的對稱,。是為了滿足經(jīng)營使用上的臨時或季節(jié)性需求而發(fā)生的資產(chǎn)租賃。經(jīng)營租賃是一種短期租賃形式,，它是指出租人不僅要向承租人提供設(shè)備的使用權(quán),，還要向承租人提供設(shè)備的保養(yǎng)、保險(xiǎn),、維修和其他專門性技術(shù)服務(wù)的一種租賃形式(融資租賃不需要提高這個服務(wù)),。

　　經(jīng)營租賃期較短，短于資產(chǎn)有效使用期,。而融資租賃的租賃期較長,，接近于資產(chǎn)的有效使用期。在融資租賃期間,，融資資產(chǎn)所有權(quán)屬于出租人,，承租人取得的是使用權(quán)

　　融資租賃期間，出租人享有租賃物的所有權(quán),。因此,，承租人破產(chǎn)時，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn),。但與一般所有人不同的是,，出租人并不承擔(dān)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，對承租人占有租賃物期間租賃物造成第三人的人身或財(cái)產(chǎn)損害也不承擔(dān)責(zé)任,。出租人與承租人可以約定租賃期間屆滿后租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確,，租賃物的所有權(quán)歸出租人,。

　　因融資租賃都是指租賃時期較長的或接近于資產(chǎn)的有效使用期了，比如這個資產(chǎn)的預(yù)計(jì)使用年限為20年,，我租了這個資產(chǎn)已經(jīng)租了19年,，而且在未來的時間里還要繼續(xù)租用，所以必須得有年限的,。

　　控制權(quán)即你能完全掌控其歸屬用途而使用權(quán)則僅僅能使用而已

　　關(guān)于使用權(quán)及所有權(quán),，這個不是會計(jì)從業(yè)考試中的重要部分，您只要作為了解就可以,。

　　望老師的解答可以幫助到您,，加油

　　最后祝各位考生會計(jì)從業(yè)資格考試輕松過關(guān)!

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