2017年中級職稱財(cái)務(wù)管理預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)：融資租賃(二)

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：辛然2016-11-16 17:49:42

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　 融資租賃(二)

　　(三)融資租賃的基本程序與形式

　　1.融資租賃的基本程序

　　(1)選擇租賃公司，提出委托申請,。當(dāng)企業(yè)決定采用融資租賃方式以獲取某項(xiàng)設(shè)備時(shí)，需要了解各個(gè)租賃公司的資信情況,、融資條件和租賃費(fèi)率等,，分析比較選定一家作為出租單位,。然后，向租賃公司申請辦理融資租賃,。

　　(2)簽訂購貨協(xié)議,。由承租企業(yè)和租賃公司中的一方或雙方，與選定的設(shè)備供應(yīng)廠商進(jìn)行購買設(shè)備的技術(shù)談判和商務(wù)談判,，在此基礎(chǔ)上與設(shè)備供應(yīng)廠商簽訂購貨協(xié)議,。

　　(3)簽訂租賃合同。承租企業(yè)與租賃公司簽訂租賃設(shè)備的合同,，如需要進(jìn)口設(shè)備,，還應(yīng)辦理設(shè)備進(jìn)口手續(xù)。租賃合同是租賃業(yè)務(wù)的重要文件,，具有法律效力,。融資租賃合同的內(nèi)容可分為一般條款和特殊條款兩部分。

　　(4)交貨驗(yàn)收,。設(shè)備供應(yīng)廠商將設(shè)備發(fā)運(yùn)到指定地點(diǎn),，承租企業(yè)要辦理驗(yàn)收手續(xù)。驗(yàn)收合格后簽發(fā)交貨及驗(yàn)收證書交給租賃公司,，作為其支付貨款的依據(jù),。

　　(5)定期交付租金。承租企業(yè)按租賃合同規(guī)定,，分期交納租金,，這也就是承租企業(yè)對所籌資金的分期還款。

　　(6)合同期滿處理設(shè)備。承租企業(yè)根據(jù)合同約定,，對設(shè)備續(xù)租,、退租或留購。

　　2.融資租賃的基本形式

　　(1)直接租賃,。直接租賃是融資租賃的主要形式,，承租方提出租賃申請時(shí)，出租方按照承租方的要求選購,，然后再出租給承租方,。

　　(2)售后回租。售后回租是指承租方由于急需資金等各種原因,，將自己資產(chǎn)售給出租方,，然后以租賃的形式從出租方原封不動(dòng)地租回資產(chǎn)的使用權(quán)。在這種租賃合同中,，除資產(chǎn)所有者的名義改變之外,，其余情況均無變化。

　　(3)杠桿租賃,。杠桿租賃是指涉及承租人,、出租人和資金出借人三方的融資租賃業(yè)務(wù)。一般來說,，當(dāng)所涉及的資產(chǎn)價(jià)值昂貴時(shí),，出租方自己只投入部分資金，通常為資產(chǎn)價(jià)值的20%～40%,，其余資金則通過將該資產(chǎn)抵押擔(dān)保的方式,，向第三方(通常為銀行)申請貸款解決。租賃公司然后將購進(jìn)的設(shè)備出租給承租方,，用收取的租金償還貸款,，該資產(chǎn)的所有權(quán)屬于出租方。出租人既是債權(quán)人也是債務(wù)人,，如果出租人到期不能按期償還借款,，資產(chǎn)所有權(quán)則轉(zhuǎn)移給資金的出借者。

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