2017年中級職稱財務管理預習知識點：融資租賃(二)
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融資租賃(二)
(三)融資租賃的基本程序與形式
1.融資租賃的基本程序
(1)選擇租賃公司，提出委托申請,。當企業(yè)決定采用融資租賃方式以獲取某項設備時,，需要了解各個租賃公司的資信情況、融資條件和租賃費率等,，分析比較選定一家作為出租單位,。然后，向租賃公司申請辦理融資租賃,。
(2)簽訂購貨協(xié)議,。由承租企業(yè)和租賃公司中的一方或雙方，與選定的設備供應廠商進行購買設備的技術談判和商務談判,，在此基礎上與設備供應廠商簽訂購貨協(xié)議,。
(3)簽訂租賃合同。承租企業(yè)與租賃公司簽訂租賃設備的合同,，如需要進口設備，還應辦理設備進口手續(xù),。租賃合同是租賃業(yè)務的重要文件,，具有法律效力。融資租賃合同的內容可分為一般條款和特殊條款兩部分,。
(4)交貨驗收,。設備供應廠商將設備發(fā)運到指定地點，承租企業(yè)要辦理驗收手續(xù),。驗收合格后簽發(fā)交貨及驗收證書交給租賃公司,，作為其支付貨款的依據,。
(5)定期交付租金。承租企業(yè)按租賃合同規(guī)定,，分期交納租金,，這也就是承租企業(yè)對所籌資金的分期還款。
(6)合同期滿處理設備,。承租企業(yè)根據合同約定,，對設備續(xù)租、退租或留購,。
2.融資租賃的基本形式
(1)直接租賃,。直接租賃是融資租賃的主要形式，承租方提出租賃申請時,，出租方按照承租方的要求選購,，然后再出租給承租方。
(2)售后回租,。售后回租是指承租方由于急需資金等各種原因,，將自己資產售給出租方，然后以租賃的形式從出租方原封不動地租回資產的使用權,。在這種租賃合同中,，除資產所有者的名義改變之外，其余情況均無變化,。
(3)杠桿租賃,。杠桿租賃是指涉及承租人、出租人和資金出借人三方的融資租賃業(yè)務,。一般來說,，當所涉及的資產價值昂貴時，出租方自己只投入部分資金,，通常為資產價值的20%～40%,，其余資金則通過將該資產抵押擔保的方式，向第三方(通常為銀行)申請貸款解決,。租賃公司然后將購進的設備出租給承租方,，用收取的租金償還貸款，該資產的所有權屬于出租方,。出租人既是債權人也是債務人,，如果出租人到期不能按期償還借款，資產所有權則轉移給資金的出借者,。
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