2017年中級職稱財務(wù)管理預(yù)習(xí)知識點(diǎn)：融資租賃(一)

來源：東奧會計在線責(zé)編：辛然2016-11-16 17:45:16

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　 融資租賃(一)

　　租賃，是指通過簽訂資產(chǎn)出讓合同的方式，使用資產(chǎn)的一方(承租方)通過支付租金，向出讓資產(chǎn)的一方(出租方)取得資產(chǎn)使用權(quán)的一種交易行為。在這項(xiàng)交易中,，承租方通過得到所需資產(chǎn)的使用權(quán)，完成了籌集資金的行為。

　　(一)租賃的基本特征

　　1.所有權(quán)與使用權(quán)相分離

　　租賃資產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)分離是租賃的主要特點(diǎn)之一,。銀行信用雖然也是所有權(quán)與使用權(quán)相分離,，但載體是貨幣資金，租賃則是資金與實(shí)物相結(jié)合基礎(chǔ)上的分離,。

　　2.融資與融物相結(jié)合

　　租賃是以商品形態(tài)與貨幣形態(tài)相結(jié)合提供的信用活動,，出租人在向企業(yè)出租資產(chǎn)的同時，解決了企業(yè)的資金需求,，具有信用和貿(mào)易雙重性質(zhì),。它不同于一般的借錢還錢、借物還物的信用形式,，而是借物還錢,，并以分期支付租金的方式來體現(xiàn)。租賃的這一特點(diǎn)銀行信貸和財產(chǎn)信貸融合在一起,，成為企業(yè)融資的一種新形式,。

　　3.租金的分期支付

　　在租金的償還方式上，租金與銀行信用到期還本付息不一樣,，采取了分期回流的方式,。出租方的資金一次投入，分期收回,。對于承租方而言,，通過租賃可以提前獲得資產(chǎn)的使用價值，分期支付租金便于分期規(guī)劃未來的現(xiàn)金流出量,。

　　(二)租賃的分類

　　租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃,。

　　經(jīng)營租賃是由租賃公司向承租單位在短期內(nèi)提供設(shè)備，并提供維修,、保養(yǎng),、人員輔導(dǎo)等的一種服務(wù)性業(yè)務(wù)，又稱服務(wù)性租賃,。經(jīng)營租賃的特點(diǎn)主要是：(1)出租的設(shè)備一般由租賃公司根據(jù)市場需要選定,，然后再尋找承租企業(yè)。(2)租賃期較短,，短于資產(chǎn)的有效使用期,，在合理的限制條件內(nèi)承租企業(yè)可以中途解約。(3)租賃設(shè)備的維修,、保養(yǎng)由租賃公司負(fù)責(zé),。(4)租賃期滿或合同中止以后，出租資產(chǎn)由租賃公司收回,。經(jīng)營租賃比較適用于租用技術(shù)過時較快的生產(chǎn)設(shè)備,。

　　融資租賃是由租賃公司按承租單位要求出資購買設(shè)備，在較長的合同期內(nèi)提供給承租單位使用的融資信用業(yè)務(wù),，它是以融通資金為主要目的的租賃,。融資租賃的主要特點(diǎn)是：(1)出租的設(shè)備由承租企業(yè)提出要求購買,，或者由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定,。(2)租賃期較長,，接近于資產(chǎn)的有效使用期，在租賃期間雙方無權(quán)取消合同,。(3)由承租企業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)備的維修,、保養(yǎng)。(4)租賃期滿,，按事先約定的方法處理設(shè)備,，包括退還租賃公司，或繼續(xù)租賃,，或企業(yè)留購,。通常采用企業(yè)留購辦法，即以很少的“名義價格”(相當(dāng)于設(shè)備殘值)買下設(shè)備,。

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