融資租賃的固定資產(chǎn)怎么入賬
精選回答
融資租賃的固定資產(chǎn)入賬
一,、初始計量（出租人視角）
1.確認應(yīng)收融資租賃款
包括租賃期內(nèi)固定付款額,、可變租賃付款額(如與績效掛鉤部分)、購買選擇權(quán)行權(quán)價等,。
2.計算租賃投資凈額
公式：租賃資產(chǎn)公允價值+初始直接費用(如中介費,、傭金)
3.未實現(xiàn)融資收益分配
公式：租賃收款額現(xiàn)值(租賃投資凈額)與租賃資產(chǎn)公允價值的差額
二,、后續(xù)計量
1.租金收取與利息收入確認
收到租金時：
借：銀行存款
貸：應(yīng)收融資租賃款---租賃收款額
確認利息收入：
按租賃內(nèi)含利率(或合同折現(xiàn)率)計算當(dāng)期利息。
借：應(yīng)收融資租賃款---未實現(xiàn)融資收益
貸：租賃收入/其他業(yè)務(wù)收入
2.資產(chǎn)減值處理
若預(yù)計未擔(dān)保余值降低,，需計提減值準備：
借：信用減值損失
貸：應(yīng)收融資租賃款減值準備
三,、租賃變更與終止
1.租賃變更
作為新租賃：若變更擴大租賃范圍且對價合理，需終止原租賃并確認新租賃,。
作為原租賃調(diào)整：修改租金或期限時,，重新計算租賃負債賬面價值并攤銷。
2.提前終止或購買選擇權(quán)行使
收到承租人支付的違約金或購買價款時：
借：銀行存款
貸：應(yīng)收融資租賃款---租賃收款額
四,、特殊情形處理
1.生產(chǎn)商/經(jīng)銷商出租人
收入按租賃資產(chǎn)公允價值與租金現(xiàn)值孰低確認,，成本按賬面價值扣除未擔(dān)保余值現(xiàn)值確認。
2.轉(zhuǎn)租賃
經(jīng)營租賃轉(zhuǎn)租賃：保留原租賃負債和使用權(quán)資產(chǎn),，單獨確認轉(zhuǎn)租賃收入,。
融資租賃轉(zhuǎn)租賃：終止確認原使用權(quán)資產(chǎn)，確認轉(zhuǎn)租賃投資凈額及損益,。
相關(guān)知識點,，可以點擊查看：
安全或環(huán)保的要求購入設(shè)備，確認為固定資產(chǎn)么
會計知識點解讀,，考點分析可以關(guān)注中級會計實務(wù)欄目
免費試聽 全部>>
-
中級
固定資產(chǎn)初始計量
2025《中級會計實務(wù)》（應(yīng)試...
劉陽
免費
已有2500人學(xué)習(xí) -
中級
存貨的采購成本
2025《中級會計實務(wù)》（應(yīng)試...
劉陽
免費
已有2500人學(xué)習(xí) -
中級
期末計量總體思路及可變現(xiàn)凈值的計算
2025《中級會計實務(wù)》（應(yīng)試...
劉陽
免費
已有2500人學(xué)習(xí)
津公網(wǎng)安備12010202000755號