轉(zhuǎn)租賃_2024年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：zhangfan2024-03-07 10:23:55

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【知識(shí)點(diǎn)】轉(zhuǎn)租賃

【所屬章節(jié)】第十八章租賃

轉(zhuǎn)租賃

一、基本原則

1.轉(zhuǎn)租情況下，原租賃合同和轉(zhuǎn)租賃合同通常都是單獨(dú)協(xié)商的，交易對(duì)象也是不同的企業(yè),，轉(zhuǎn)租出租人對(duì)原租賃合同和轉(zhuǎn)租賃合同分別根據(jù)承租人和出租人會(huì)計(jì)處理要求，進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,。

2.在對(duì)轉(zhuǎn)租賃進(jìn)行分類時(shí),，轉(zhuǎn)租出租人應(yīng)基于原租賃中產(chǎn)生的使用權(quán)資產(chǎn)，而不是租賃資產(chǎn)(如作為租賃對(duì)象的不動(dòng)產(chǎn)或設(shè)備)進(jìn)行分類,。原租賃資產(chǎn)不歸轉(zhuǎn)租出租人所有,，原租賃資產(chǎn)也未計(jì)入其資產(chǎn)負(fù)債表。因此,，轉(zhuǎn)租出租人應(yīng)基于其控制的資產(chǎn)(即使用權(quán)資產(chǎn))進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,。

3.原租賃為短期租賃，且轉(zhuǎn)租出租人作為承租人已按照本準(zhǔn)則采用簡(jiǎn)化會(huì)計(jì)處理方法的,，應(yīng)將轉(zhuǎn)租賃分類為經(jīng)營(yíng)租賃,。

二、會(huì)計(jì)處理

(一)轉(zhuǎn)租賃分類為融資租賃的會(huì)計(jì)處理

1.轉(zhuǎn)租賃前原租賃的會(huì)計(jì)處理

(1)租賃期開始日

借：使用權(quán)資產(chǎn)

租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用

貸：租賃負(fù)債——租賃付款額

(2)使用權(quán)資產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量

借：管理費(fèi)用等

貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊

(3)租賃負(fù)債的后續(xù)計(jì)量

借：租賃負(fù)債——租賃付款額

貸：銀行存款

借：財(cái)務(wù)費(fèi)用等

貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用

2.轉(zhuǎn)租賃時(shí)的會(huì)計(jì)處理

終止確認(rèn)與原租賃相關(guān)且轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)租承租人的使用權(quán)資產(chǎn),，并確認(rèn)轉(zhuǎn)租賃投資凈額;將使用權(quán)資產(chǎn)賬面價(jià)值與使用權(quán)資產(chǎn)的公允價(jià)值之間的差額確認(rèn)為損益(資產(chǎn)處置損益);

借：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額

使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊

使用權(quán)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：使用權(quán)資產(chǎn)

處置損益(差額，或借方)

銀行存款(支付的初始直接費(fèi)用)

融資租賃款——未實(shí)現(xiàn)融資收益

3.轉(zhuǎn)租賃后的會(huì)計(jì)處理：在資產(chǎn)負(fù)債表中保留原租賃的租賃負(fù)債,，在轉(zhuǎn)租期間中間出租人既要確認(rèn)轉(zhuǎn)租賃的融資收益,，也要確認(rèn)原租賃的利息費(fèi)用。

(1)租賃負(fù)債的后續(xù)計(jì)量

借：租賃負(fù)債——租賃付款額

貸：銀行存款

借：財(cái)務(wù)費(fèi)用等