承租人的初始計量_2024年中級會計實務(wù)預(yù)習(xí)知識點

來源：東奧會計在線責(zé)編：zhangfan2024-02-26 10:56:11

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承租人的初始計量_2024年中級會計實務(wù)預(yù)習(xí)知識點

【知識點】承租人的初始計量

【所屬章節(jié)】第十八章租賃

承租人的初始計量

一,、承租人應(yīng)設(shè)置的會計科目

使用權(quán)資產(chǎn)	核算承租人持有的使用權(quán)資產(chǎn)的原價
使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊	核算使用權(quán)資產(chǎn)的累計折舊
使用權(quán)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備	核算使用權(quán)資產(chǎn)的減值準(zhǔn)備
租賃負(fù)債	核算承租人尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值，可分別設(shè)置“租賃付款額”“未確認(rèn)融資費用”等進(jìn)行明細(xì)核算

二,、租賃負(fù)債的初始計量

租賃負(fù)債應(yīng)當(dāng)按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值進(jìn)行初始計量,。

(一)租賃付款額

是指承租人向出租人支付的與在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利相關(guān)的款項。

租賃付款額包括以下五項內(nèi)容：

1.固定付款額及實質(zhì)固定付款額,，存在租賃激勵的,，扣除租賃激勵相關(guān)金額,。

2.取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額。

可變租賃付款額,，是指承租人為取得在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利,，而向出租人支付的因租賃期開始日后的事實或情況發(fā)生變化(而非時間推移)而變動的款項。

可變租賃付款額可能與下列各項指標(biāo)或情況掛鉤：

(1)由于市場比率或指數(shù),。

例如，隨基準(zhǔn)利率或消費者價格指數(shù)變動調(diào)整租賃付款額,。

(2)承租人源自租賃資產(chǎn)的績效,。

例如，零售業(yè)不動產(chǎn)租賃可能會要求基于使用該不動產(chǎn)取得的銷售收入的一定比例確定租賃付款額,。

(3)租賃資產(chǎn)的使用,。

例如，車輛租賃可能要求承租人在超過特定里程數(shù)時支付額外的租賃付款額,。

3.購買選擇權(quán)的行權(quán)價格,，前提是承租人合理確定將行使該選擇權(quán)。

4.行使終止租賃選擇權(quán)需支付的款項,，前提是租賃期反映出承租人將行使終止租賃選擇權(quán),。

5.根據(jù)承租人提供的擔(dān)保余值預(yù)計應(yīng)支付的款項。

如果承租人提供了對余值的擔(dān)保,，則租賃付款額應(yīng)包含該擔(dān)保下預(yù)計應(yīng)支付的款項,，它反映了承租人預(yù)計將支付的金額，而不是承租人擔(dān)保余值下的最大敞口,。

(二)折現(xiàn)率

租賃負(fù)債應(yīng)當(dāng)按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值進(jìn)行初始計量,。在計算租賃付款額的現(xiàn)值時，承租人應(yīng)當(dāng)采用租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率;無法確定租賃內(nèi)含利率的,，應(yīng)當(dāng)采用承租人增量借款利率作為折現(xiàn)率,。

1.租賃內(nèi)含利率

是指使出租人的租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價值與出租人的初始直接費用之和的利率。

2.承租人增量借款利率

是指承租人在類似經(jīng)濟(jì)環(huán)境下為獲得與使用權(quán)資產(chǎn)價值接近的資產(chǎn),，在類似期間以類似抵押條件借入資金須支付的利率,。

(三)租賃負(fù)債的計算

租賃負(fù)債應(yīng)當(dāng)按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值進(jìn)行初始計量。

三,、使用權(quán)資產(chǎn)的初始計量

1.使用權(quán)資產(chǎn),，是指承租人可在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利。在租賃期開始日,，承租人應(yīng)當(dāng)按照成本對使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行初始計量,。該成本包括下列四項：

(1)租賃負(fù)債的初始計量金額。

借：使用權(quán)資產(chǎn)

租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費用

貸：租賃負(fù)債——租賃付款額