投資性房地產(chǎn)的處置_2024年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)責(zé)編：zhangfan2023-10-26 11:27:37

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【知識(shí)點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的處置

【所屬章節(jié)】第六章投資性房地產(chǎn)

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投資性房地產(chǎn)的處置

基本原則：投資性房地產(chǎn)“T型”賬戶(hù)清零,，成本模式2筆賬。公允價(jià)值模式4筆賬(最多),。

計(jì)量模式	處置環(huán)節(jié)	會(huì)計(jì)處理（2筆賬）
1.成本模式	（1）收到款項(xiàng)	借：銀行存款　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額）
1.成本模式	（2）結(jié)轉(zhuǎn)成本	借：其他業(yè)務(wù)成本（賬面價(jià)值）　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊/攤銷(xiāo)（已計(jì)提的折舊,、攤銷(xiāo)）　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備（已計(jì)提的減值準(zhǔn)備）　貸：投資性房地產(chǎn)
2.公允價(jià)值模式	（1）確認(rèn)收入	借：銀行存款　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額）
	（2）結(jié)轉(zhuǎn)成本	借：其他業(yè)務(wù)成本（賬面余額）　貸：投資性房地產(chǎn)——成本（成本）　　　投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)（累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)，可借可貸）
	（3）結(jié)轉(zhuǎn)公允價(jià)值變動(dòng)	借：其他業(yè)務(wù)成本　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益（或做相反分錄）
	（4）結(jié)轉(zhuǎn)其他綜合收益	借：其他綜合收益　貸：其他業(yè)務(wù)成本