房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理_2024年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：zhangfan2023-10-26 11:27:31

提前預(yù)習(xí)可以為中級(jí)會(huì)計(jì)師后續(xù)基礎(chǔ)階段備考節(jié)省不少時(shí)間和精力,，2024年中級(jí)會(huì)計(jì)師考試預(yù)習(xí)階段正在進(jìn)行中，考生們快來(lái)看看相關(guān)知識(shí)點(diǎn),！

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【知識(shí)點(diǎn)】房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理

【所屬章節(jié)】第六章投資性房地產(chǎn)

中級(jí)會(huì)計(jì)知識(shí)點(diǎn)打卡

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理

一,、轉(zhuǎn)換原則

中級(jí)會(huì)計(jì)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換原則

二,、賬務(wù)處理

1.成本模式下的轉(zhuǎn)換

轉(zhuǎn)換方向	會(huì)計(jì)處理（按賬面結(jié)轉(zhuǎn)，不確認(rèn)損益）
（1）投資性房地產(chǎn)→非投資性房地產(chǎn)	①投資性房地產(chǎn)→自用房地產(chǎn)	②投資性房地產(chǎn)→存貨
（1）投資性房地產(chǎn)→非投資性房地產(chǎn)	借：固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn) 　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷）　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備　貸：投資性房地產(chǎn) 　　　累計(jì)折舊（累計(jì)攤銷）　　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備）	借：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品（轉(zhuǎn)換日賬面價(jià)值）　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷）　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備　貸：投資性房地產(chǎn)
（2）非投資性房地產(chǎn)→投資性房地產(chǎn)	①自用房地產(chǎn)→投資性房地產(chǎn)	②存貨→投資性房地產(chǎn)
（2）非投資性房地產(chǎn)→投資性房地產(chǎn)	借：投資性房地產(chǎn) 　　累計(jì)折舊（累計(jì)攤銷）　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備）　貸：固定資產(chǎn)（無(wú)形資產(chǎn)）　　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷）　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備	借：投資性房地產(chǎn) 　　存貨跌價(jià)準(zhǔn)備　貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品（存貨賬面余額）