投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更_2024年中級會計(jì)實(shí)務(wù)預(yù)習(xí)知識點(diǎn)
只要你肯努力,，夢想能到達(dá)更遠(yuǎn)的地方。2024年中級會計(jì)師備考已開始,，我們不需要為未來的考試結(jié)果而擔(dān)憂,，只需要為現(xiàn)在勤勤懇懇的努力。
【知識點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更
【所屬章節(jié)】第六章 投資性房地產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更
一,、基本原則
1.企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定,，不得隨意變更。
2.只有在房地產(chǎn)市場比較成熟,、能夠滿足采用公允價(jià)值模式條件的情況下,，才允許企業(yè)對投資性房地產(chǎn)從成本模式計(jì)量變更為公允價(jià)值模式計(jì)量。
3.已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式,。
二、成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的會計(jì)處理
成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的,，應(yīng)當(dāng)作為會計(jì)政策變更處理,，將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整期初留存收益(盈余公積,、未分配利潤),。
賬務(wù)處理如下：
借：投資性房地產(chǎn)(變更日的公允價(jià)值)
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊/攤銷(已計(jì)提的折舊、攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備(已計(jì)提的減值準(zhǔn)備)
貸：投資性房地產(chǎn)(賬面余額)
盈余公積/利潤分配——未分配利潤(公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額,，可借可貸)
注：以上中級會計(jì)考試學(xué)習(xí)內(nèi)容選自彭婷老師《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》2023年授課講義
（本文為東奧會計(jì)在線原創(chuàng)文章,，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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