租賃期_2022年中級會計實務(wù)必備知識點

來源：東奧會計在線責(zé)編：林冬雪2022-07-06 10:14:48

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【知識點】租賃期

【所屬章節(jié)】

第十六章租賃——第一節(jié)租賃概述

【內(nèi)容導(dǎo)航】

1.租賃期開始日

2.不可撤銷期間

3.續(xù)租選擇權(quán)和終止租賃選擇權(quán)

4.對租賃期和購買選擇權(quán)的重新評估

中級會計

租賃期

租賃期是指承租人有權(quán)使用租賃資產(chǎn)且不可撤銷的期間;承租人有續(xù)租選擇權(quán),，即有權(quán)選擇續(xù)租該資產(chǎn)，且合理確定將行使該選擇權(quán)的,，租賃期還應(yīng)當包含續(xù)租選擇權(quán)涵蓋的期間;承租人有終止租賃選擇權(quán),，即有權(quán)選擇終止租賃該資產(chǎn)，但合理確定將不會行使該選擇權(quán)的租賃期應(yīng)當包含終止租賃選擇權(quán)涵蓋的期間,。

(一)租賃期開始日

租賃期自租賃期開始日起計算,。租賃期開始日，是指出租人提供租賃資產(chǎn)使其可供承租人使用的起始日期,。如果承租人在租賃協(xié)議約定的起租日或租金起付日之前,，已獲得對租賃資產(chǎn)使用權(quán)的控制，則表明租賃期已經(jīng)開始,。租賃協(xié)議中對起租日或租金支付時間的約定,，并不影響租賃期開始日的判斷。

(二)不可撤銷期間

在確定租賃期和評估不可撤銷租賃期間時,，企業(yè)應(yīng)根據(jù)租賃條款約定確定可強制執(zhí)行合同的期間,。

如果承租人和出租人雙方均有權(quán)在未經(jīng)另一方許可的情況下終止租賃，且罰款金額不重大,，則該租賃不再可強制執(zhí)行,。如果只有承租人有權(quán)終止租賃，則在確定租賃期時,，企業(yè)應(yīng)將該項權(quán)利視為承租人可行使的終止租賃選擇權(quán)予以考慮,。如果只有出租人有權(quán)終止租賃，則不可撤銷的租賃期包括終止租賃選擇權(quán)所涵蓋的期間,。

(三)續(xù)租選擇權(quán)和終止租賃選擇權(quán)

在租賃期開始日,，企業(yè)應(yīng)當評估承租人是否合理確定將行使續(xù)租或購買標的資產(chǎn)的選擇權(quán)，或者將不行使終止租賃選擇權(quán),。在評估時,，企業(yè)應(yīng)當考慮對承租人行使續(xù)租選擇權(quán)或不行使終止租賃選擇權(quán)帶來經(jīng)濟利益的所有相關(guān)事實和情況，包括自租賃期開始日至選擇權(quán)行使日之間的事實和情況的預(yù)期變化,。

(四)對租賃期和購買選擇權(quán)的重新評估

租賃準則規(guī)定,，發(fā)生承租人可控范圍內(nèi)的重大事件或變化，且影響承租人是否合理確定將行使相應(yīng)選擇權(quán)的,，承租人應(yīng)當對其是否合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán),、購買選擇權(quán)或不行使終止租賃選擇權(quán)進行重新評估，并根據(jù)重新評估結(jié)果修改租賃期,。

注：以上中級會計考試學(xué)習(xí)內(nèi)容選自張志鳳老師《中級會計實務(wù)》授課講義

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