2021年中級會計實務(wù)第六章投資性房地產(chǎn)思維導(dǎo)圖
無論是中級會計備考的那一階段,，對于大家來說都是非常重要的,，大家都要認真對待！2021年中級會計師考試備考的強化階段即將結(jié)束,，希望考生們能夠抓緊時間復(fù)習(xí)備考,！第六章思維導(dǎo)圖已為大家整理更新，希望能對您的學(xué)習(xí)有一定的幫助,！點擊查看《中級會計實務(wù)》章節(jié)思維導(dǎo)圖匯總>>>>
★思維導(dǎo)圖★
本章內(nèi)容可以單選題,、多選題、判斷題等客觀題形式進行考核,，也可在計算分析題和綜合題等主觀題中進行考查,，尤其是要注意投資性房地產(chǎn)與所得稅的結(jié)合等。
（點擊圖片放大查看）
★習(xí)題測試★
【單選題】下列各項中屬于投資性房地產(chǎn)的是( )。
A.企業(yè)計劃出租但是尚未出租的土地使用權(quán)
B.企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并用于出租的建筑物
C.按照國家有關(guān)規(guī)定認定的閑置土地
D.企業(yè)租入后再轉(zhuǎn)租給其他單位的房地產(chǎn)
【多選題】下列各項中,，一定會影響企業(yè)當(dāng)期損益的有( ),。
A.采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，在持有期間公允價值變動金額
B.投資性房地產(chǎn)由成本模式變更為公允價值模式進行后續(xù)計量,，變更日公允價值與賬面價值的差額
C.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn),，轉(zhuǎn)換日公允價值與賬面價值的差額
D.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日的公允價值與賬面價值的差額
★答案及解析★
【單選題】
正確答案 : B
答案解析 :
投資性房地產(chǎn)包括：(1)已出租的土地使用權(quán);(2)持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán);(3)已出租的建筑物,。所以只有選項B,，屬于投資性房地產(chǎn)的核算范圍。
知識點：投資性房地產(chǎn)的范圍
正確答案 : A,D
答案解析 :
成本模式變更為公允價值模式進行后續(xù)計量,，應(yīng)作為會計政策變更,，變更時公允價值與賬面價值的差額調(diào)整期初留存收益，選項B不正確;自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn),，以自用房地產(chǎn)的賬面價值作為投資性房地產(chǎn)的賬面價值,，不考慮其公允價值，不影響損益,，選項C不正確,。
想要順利通過中級會計師考試，在備考的時候就要有耐心,、有決心,、有恒心。距離中級會計師考試時間越來越近,，希望大家能夠積極備考，收獲自己想要的成績,！
注：以上部分內(nèi)容選自《輕松過關(guān)五》及相關(guān)備考資料
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
相關(guān)文章
津公網(wǎng)安備12010202000755號