2021年中級會計實務第六章投資性房地產思維導圖
無論是中級會計備考的那一階段,，對于大家來說都是非常重要的，大家都要認真對待,！2021年中級會計師考試備考的強化階段即將結束,，希望考生們能夠抓緊時間復習備考！第六章思維導圖已為大家整理更新,，希望能對您的學習有一定的幫助,！點擊查看《中級會計實務》章節(jié)思維導圖匯總>>>>
★思維導圖★
本章內容可以單選題、多選題,、判斷題等客觀題形式進行考核,，也可在計算分析題和綜合題等主觀題中進行考查，尤其是要注意投資性房地產與所得稅的結合等,。
（點擊圖片放大查看）
★習題測試★
【單選題】下列各項中屬于投資性房地產的是( ),。
A.企業(yè)計劃出租但是尚未出租的土地使用權
B.企業(yè)擁有產權并用于出租的建筑物
C.按照國家有關規(guī)定認定的閑置土地
D.企業(yè)租入后再轉租給其他單位的房地產
【多選題】下列各項中,，一定會影響企業(yè)當期損益的有( )。
A.采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產,，在持有期間公允價值變動金額
B.投資性房地產由成本模式變更為公允價值模式進行后續(xù)計量,，變更日公允價值與賬面價值的差額
C.自用房地產轉為采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產，轉換日公允價值與賬面價值的差額
D.采用公允價值模式計量的投資性房地產轉為自用房地產,，轉換日的公允價值與賬面價值的差額
★答案及解析★
【單選題】
正確答案 : B
答案解析 :
投資性房地產包括：(1)已出租的土地使用權;(2)持有并準備增值后轉讓的土地使用權;(3)已出租的建筑物,。所以只有選項B，屬于投資性房地產的核算范圍,。
知識點：投資性房地產的范圍
正確答案 : A,D
答案解析 :
成本模式變更為公允價值模式進行后續(xù)計量,，應作為會計政策變更，變更時公允價值與賬面價值的差額調整期初留存收益,，選項B不正確;自用房地產轉為采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產,，以自用房地產的賬面價值作為投資性房地產的賬面價值，不考慮其公允價值,，不影響損益,，選項C不正確。
想要順利通過中級會計師考試,，在備考的時候就要有耐心、有決心,、有恒心,。距離中級會計師考試時間越來越近，希望大家能夠積極備考,，收獲自己想要的成績,！
注：以上部分內容選自《輕松過關五》及相關備考資料
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用,，禁止任何形式的轉載）
相關文章
津公網安備12010202000755號