2021年《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》第六章思維導(dǎo)圖及自測(cè)習(xí)題

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：張芳銘2020-12-31 16:25:01

高效利用學(xué)習(xí)時(shí)間,，是取得好成績(jī)的訣竅。為了讓大家圓夢(mèng)2021年中級(jí)會(huì)計(jì)考試,，東奧小編已經(jīng)整理好《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》第六章的思維導(dǎo)圖,，通過(guò)對(duì)瑣碎知識(shí)點(diǎn)的“系統(tǒng)化”學(xué)習(xí),，相信大家一定會(huì)有所收獲！（本文根據(jù)2020年教材整理,、僅供考生預(yù)習(xí)階段學(xué)習(xí)參考）

> > > > 思維導(dǎo)圖

本章節(jié)分?jǐn)?shù)適中,，屬于比較重要的章節(jié)；在近3年考試中,，考查題型為單選題,、多選題、判斷題和計(jì)算分析題,，考生在學(xué)習(xí)時(shí)要注重理解性記憶,。

第六章第二節(jié) 投資性房地產(chǎn)確認(rèn)和初始計(jì)量★★

> > > > 章節(jié)自測(cè)

1.【例題?單選題】2×18年1月1日,，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了一項(xiàng)經(jīng)營(yíng)租賃合同,乙企業(yè)將其持有產(chǎn)權(quán)的一棟辦公樓出租給甲企業(yè),為期5年。甲企業(yè)一開(kāi)始將該辦公樓改造后用于自行經(jīng)營(yíng)餐館,。由于連續(xù)虧損,2×19年1月1日,，甲企業(yè)將餐館轉(zhuǎn)租給丙公司,以賺取租金差價(jià)。下列說(shuō)法中正確的是(　　),。

A.甲企業(yè)2×19年12月31日應(yīng)將辦公樓作為投資性房地產(chǎn)列報(bào)

B.乙企業(yè)2×19年12月31日應(yīng)將辦公樓作為投資性房地產(chǎn)列報(bào)

C.丙公司2×19年12月31日應(yīng)將辦公樓作為固定資產(chǎn)列報(bào)

D.甲企業(yè)2×19年12月31日應(yīng)將辦公樓作為固定資產(chǎn)列報(bào)

2.【例題?單選題】下列項(xiàng)目中,，屬于外購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)的是(　　)。

A.企業(yè)購(gòu)入的寫(xiě)字樓直接出租

B.企業(yè)購(gòu)入的土地準(zhǔn)備建造辦公樓

C.企業(yè)購(gòu)入的土地準(zhǔn)備建造辦公樓,，之后改為持有以備增值

D.企業(yè)購(gòu)入的寫(xiě)字樓自用2年后再出租

【答案及解析】

1.【答案】B

【解析】對(duì)于甲企業(yè)而言,經(jīng)營(yíng)租入再轉(zhuǎn)租的建筑物,，甲企業(yè)不擁有該棟樓的產(chǎn)權(quán)，不屬于其投資性房地產(chǎn);對(duì)于乙企業(yè)而言,則屬于其投資性房地產(chǎn),，選項(xiàng)A錯(cuò)誤,，選項(xiàng)B正確;經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的資產(chǎn)不屬于承租人的資產(chǎn)，選項(xiàng)C和D錯(cuò)誤,。

2.【答案】A

【解析】對(duì)于企業(yè)外購(gòu)的房地產(chǎn),，只有在購(gòu)入房地產(chǎn)的同時(shí)開(kāi)始對(duì)外出租，才能稱(chēng)之為外購(gòu)的投資性房地產(chǎn),。

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