無形資產(chǎn)的初始計量_2021年中級會計實務(wù)預(yù)習(xí)知識點
千里之行,，始于足下,。想要在中級會計師考試中取得好成績，在備考的時候就要堅持下去！預(yù)習(xí)階段知識點小編已為大家整理,，希望能對大家有一定的幫助！
【內(nèi)容導(dǎo)航】
外購無形資產(chǎn)的成本
投資者投入無形資產(chǎn)的成本
土地使用權(quán)的處理
【所屬章節(jié)】
第四章無形資產(chǎn)——第一節(jié)無形資產(chǎn)的確認和初始計量
【知識點】無形資產(chǎn)的初始計量
無形資產(chǎn)的初始計量
無形資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進行初始計量,。
（一）外購無形資產(chǎn)的成本
外購無形資產(chǎn)的成本,，包括購買價款、相關(guān)稅費以及直接歸屬于使該項資產(chǎn)達到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出,。
下列各項不包括在無形資產(chǎn)的初始成本中：
(1)為引入新產(chǎn)品進行宣傳發(fā)生的廣告費,、管理費用及其他間接費用;
(2)無形資產(chǎn)已經(jīng)達到預(yù)定用途以后發(fā)生的費用。
購買無形資產(chǎn)的價款超過正常信用條件延期支付,，實質(zhì)上具有融資性質(zhì)的,，無形資產(chǎn)的初始成本以購買價款的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定。實際支付的價款與購買價款的現(xiàn)值之間的差額,，作為未確認融資費用,，攤銷金額除滿足借款費用資本化條件應(yīng)計入無形資產(chǎn)成本外，均應(yīng)計入當(dāng)期損益(財務(wù)費用),。
“未確認融資費用”是“長期應(yīng)付款”的備抵科目,，“未確認融資費用”科目的借方余額，會減少“長期應(yīng)付款”項目的金額,。
未確認融資費用攤銷=期初應(yīng)付本金余額×實際利率=(期初長期應(yīng)付款余額-期初未確認融資費用余額)×實際利率
（二）投資者投入無形資產(chǎn)的成本
投資者投入無形資產(chǎn)的成本,，應(yīng)當(dāng)按照投資合同或協(xié)議約定的價值確定，但合同或協(xié)議約定價值不公允的應(yīng)按無形資產(chǎn)的公允價值入賬。
（三）土地使用權(quán)的處理
企業(yè)取得的土地使用權(quán),，通常應(yīng)當(dāng)按照取得時所支付的價款及相關(guān)稅費之和確認為無形資產(chǎn),。但屬于投資性房地產(chǎn)的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照投資性房地產(chǎn)進行會計處理,。
土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時,，相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價值不轉(zhuǎn)入在建工程成本，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊,。但下列情況除外：
1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物,，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本。
2.企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款應(yīng)當(dāng)在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進行合理分配;確實難以合理分配的,，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)處理,。
3.企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途，停止自用土地使用權(quán)而用于賺取租金或資本增值時,，應(yīng)將其賬面價值轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),。
注：以上中級會計考試內(nèi)容選自張志鳳老師2020年《中級會計實務(wù)》授課講義
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