投資性房地產(chǎn)的處置_2020年中級會計實務(wù)必備知識點
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【內(nèi)容導(dǎo)航】
采用成本模式計量
采用公允價值模式計量
【所屬章節(jié)】
第六章投資性房地產(chǎn)——第四節(jié)投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置
【知識點】投資性房地產(chǎn)的處置
投資性房地產(chǎn)的處置
當投資性房地產(chǎn)被處置,，或者永久退出使用且預(yù)計不能從其處置中取得經(jīng)濟利益時,，應(yīng)當終止確認該項投資性房地產(chǎn),。
企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓,、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時,，應(yīng)當將處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費后的金額計入當期損益(將實際收到的處置收入計入其他業(yè)務(wù)收入，所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價值計入其他業(yè)務(wù)成本),。
（一）采用成本模式計量
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)
借：其他業(yè)務(wù)成本
投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準備
貸：投資性房地產(chǎn)
（二）采用公允價值模式計量
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價值變動
借：其他綜合收益
貸：其他業(yè)務(wù)成本
借：公允價值變動損益
貸：其他業(yè)務(wù)成本
或
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：公允價值變動損益
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注：以上知識點選自張志鳳老師《中級會計實務(wù)》授課講義
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