投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更_2020年中級會計實務(wù)必備知識點

來源：東奧會計在線責(zé)編：zhangfan2020-05-22 13:53:47

備考中級會計考試,，并不是一帆風(fēng)順的,，備考的路上會遇到很多困難,，但是大家不要退縮,，迎難而上，才會收獲自己想要的結(jié)果,！中級會計考試必備知識點已更新，一起學(xué)習(xí)吧,！高效備考并不難，名師指導(dǎo)快速通關(guān)>>>

【內(nèi)容導(dǎo)航】

投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更

【所屬章節(jié)】

第六章投資性房地產(chǎn)——第三節(jié)投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量

【知識點】投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更

投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更

企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定,，不得隨意變更,。成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的,，應(yīng)當(dāng)作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調(diào)整期初留存收益,。

已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式,。

【提示】在極少數(shù)情況下，采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量的企業(yè),，有證據(jù)表明，當(dāng)企業(yè)首次取得某項投資性房地產(chǎn)(或某項現(xiàn)有房地產(chǎn)在完成建造或開發(fā)活動或改變用途后首次成為投資性房地產(chǎn))時,，其公允價值不能持續(xù)可靠取得的,，則應(yīng)對該投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量直至處置，并且假設(shè)無殘值,。但是,，采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量的企業(yè)，即使有證據(jù)表明企業(yè)首次取得某項投資性房地產(chǎn)時,，該投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的,，該企業(yè)仍應(yīng)對該投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量,。

賬務(wù)處理：

借：投資性房地產(chǎn)(變更日公允價值)

投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)(原房地產(chǎn)已計提的折舊或攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：投資性房地產(chǎn)(原價)

利潤分配——未分配利潤(或借記)

盈余公積(或借記)

【提示】涉及所得稅影響的，調(diào)整遞延所得稅負(fù)債(或遞延所得稅資產(chǎn)),。