投資性房地產(chǎn)的范圍_2020年中級會計實務(wù)必備知識點(diǎn)

來源：東奧會計在線責(zé)編：zhangfan2020-05-18 14:22:06

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【內(nèi)容導(dǎo)航】

投資性房地產(chǎn)的范圍

【所屬章節(jié)】

第六章投資性房地產(chǎn)——第一節(jié)投資性房地產(chǎn)概述

【知識點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的范圍

投資性房地產(chǎn)的范圍

范圍	注意問題
已出租的土地使用權(quán)	（1）企業(yè)計劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán),，不屬于此類（2）對于租入土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)租給其他單位的,，不能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)	按照國家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地，不屬于投資性房地產(chǎn)
已出租的建筑物	（1）是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并出租的建筑物,，企業(yè)租入建筑物再轉(zhuǎn)租給其他單位的,，不能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn) （2）已出租的建筑物是企業(yè)已經(jīng)與其他方簽訂了租賃協(xié)議，約定出租的建筑物（3）企業(yè)將建筑物出租,，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個協(xié)議中不重大的,，應(yīng)當(dāng)將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)