無形資產(chǎn)的初始計量_2020年中級會計實務預習知識點
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【內(nèi)容導航】
外購無形資產(chǎn)的成本
投資者投入無形資產(chǎn)的成本
土地使用權的處理
【所屬章節(jié)】
第六章無形資產(chǎn)
【知識點】無形資產(chǎn)的初始計量
無形資產(chǎn)的初始計量
（一）外購無形資產(chǎn)的成本
包括購買價款(★★★注意：價款中應當不包含可以抵扣的增值稅),、相關稅費以及直接歸屬于使該項資產(chǎn)達到預定用途所發(fā)生的其他支出。
1.直接歸屬于使該項資產(chǎn)達到預定用途所發(fā)生的其他支出包括使無形資產(chǎn)達到預定用途所發(fā)生的專業(yè)服務費用,、測試無形資產(chǎn)是否能夠正常發(fā)揮作用的費用等,。
下列內(nèi)容不包括在無形資產(chǎn)的初始成本中：
(1)為引入新產(chǎn)品進行宣傳發(fā)生的廣告費、管理費用和其他間接費用;
(2)無形資產(chǎn)達到預定用途后所發(fā)生的其他支出,。
2.購買無形資產(chǎn)的價款超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的,，無形資產(chǎn)的初始成本以購買價款的現(xiàn)值為基礎確定,。
實際支付的價款與購買價款的現(xiàn)值之間的差額作為未確認融資費用，應當在付款期間內(nèi)采用實際利率法進行攤銷，攤銷金額除滿足借款費用資本化條件應當計入無形資產(chǎn)成本外,，均應當在信用期間內(nèi)計入當期損益(財務費用),。
（二）投資者投入無形資產(chǎn)的成本
應當按照投資合同或協(xié)議約定的價值確定，但合同或協(xié)議約定價值不公允的,，應按無形資產(chǎn)的公允價值入賬,。
（三）土地使用權的處理
企業(yè)取得的土地使用權，通常應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為無形資產(chǎn),。
土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時,，土地使用權的賬面價值不與土地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產(chǎn)進行核算,，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和計提折舊,。(自用時，房地分開核算★★★建造期間攤銷計入“在建工程”)
但下列情況除外：
1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建筑對外出售的房屋建筑物,，相關土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本(開發(fā)成本),。
2.企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款中包括土地使用權和建筑物價值的，應當對實際支付的價款按照合理的方法(例如,，公允價值相對比例)在土地使用權與地上建筑物之間進行分配;
如果確實無法在土地使用權與地上建筑物之間進行合理分配的,，應當全部作為固定資產(chǎn)，按照固定資產(chǎn)確認和計量的原則進行會計處理,。
注：以上中級會計考試知識點選自張敬富老師《中級會計實務》授課講義
(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載)
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